据克而瑞苏州房产测评统计，2024年2月苏州市区新房均价为25890元/㎡，环比下跌9.29%，同比上涨1.51%，主要原因是1月园区老盘白塘壹号别墅开盘，随着网签释放，带动了成交均价的上涨，造成1月房价基数较高。而2月头部板块的高端改善盘成交缺位导致了房价的环跌。
我们具体来看苏州市六区商品住宅的成交均价：
苏州市六区商品住宅的成交均价
园区成交均价为37387元/㎡
新区成交均价为28293元/㎡
姑苏区成交均价为38804元/㎡
相城区成交均价为22545元/㎡
吴中区成交均价为21066元/㎡
吴江区成交均价为19502元/㎡
*以上均为新建商品住宅（普通住宅、酒店式公寓与别墅）的成交均价
2月苏州六大区商品住宅成交均价高峰
园区成交均价最高为华润润月雅筑——52400元/㎡；
新区成交均价最高为朗诗天樾狮山——53600元/㎡；
相城区成交均价最高为铂悦春和万象——28131元/㎡；
姑苏区成交均价最高为和月泊庭——50985元/㎡；
吴中区成交均价最高为中建太泽之星御湖——34359元/㎡；
吴江区成交均价最高为华润吴江城投润樾江南——29843元/㎡。
据克而瑞苏州房产测评统计，2月苏州大市商品住宅的成交均价为23198元/㎡，同比下跌6.8%，环比持平，呈结构性下跌。
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