网签的房屋虽然没有交契税，再买房依然算二套房。房屋网签相当于在房屋管理部门对于房屋买卖协议进行备案，并且在互联网上进行公示，这时候房地产管理部门已经可以查到购房者名下该套房屋。
1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。
2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房
看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷
看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
5、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。
参考价格：参考均价13500元/㎡
楼盘地址：璞玉滨江小区(龙腾南路以东5号地块)
姓名:
手机:
参考价格：参考均价10300元/㎡
楼盘地址：龙岩市新罗区华莲西路88号（紫金山体育公园内）
推荐阅读：
责任编辑：tianguofen
上一篇
下一篇
大唐世家望樾[新罗区]
7500元/㎡
紫金山·成均台[新罗区]
8500元/㎡
紫金莲园[新罗区]
11000元/㎡
德兴印象铂郡[新罗区]
7300元/㎡
团购报名
龙岩新房紫金山·成均台在售户型哪些值得买
厦鑫山水大宅院贵吗？绿化水平怎么样？有什么优
龙岩新房致远大唐翡翠郡在售户型哪些值得买
侨声尚品郡贵吗？绿化水平怎么样？楼盘总共有多
龙岩新房德兴·璞玉润园总户数是多少？详情全
龙岩建发云著南区的房子物业费贵吗？什么时候
龙岩新房美伦·锦山壹号总户数是多少？解开楼
龙岩德兴印象铂郡的房子物业费贵吗？绿化率高
龙岩新房建发养云总户数是多少？值得上车
龙岩建发·缦云的房子容积率高吗？附近有公交
侨声尚品郡贵吗？绿化水平怎么样？楼盘总共有多少户？
2024-11-2711:00:22
龙岩新房致远大唐翡翠郡在售户型哪些值得买？实地考察楼盘详情
厦鑫山水大宅院贵吗？绿化水平怎么样？有什么优缺点
龙岩新房紫金山·成均台在售户型哪些值得买？真实评述来啦！
龙岩德兴印象铂郡的房子物业费贵吗？绿化率高吗？
龙岩动车站纯新楼盘——大洋景苑小区总平面图出炉！
好户型都有啥特点
什么时候买房最合适？掌握五大黄金定律！
干货!教您如何看户型！
准备换房提前还款有哪些特别要注意的事？
11月10日【建发养云】展示区盛大开放
龙岩真豪宅｜400万，可以别墅，何必平层？
重磅！北京、上海打响第一枪！
紫金山成均台5#、10#获批预售，预售均价约...
国企实力派【美伦·生态城】又将迎来交房！美好生活正待开启！