北京市房产税的税率主要是根据整个房地产市场的余值来计算是1.2%，如果根据房地产市场的租金收入来算，税率应该是12%。而对于个人来说，承租者租赁居民住房是用于自住的，在纳税的时候可以减轻4%的税率。
二、房产税计算方法
1、按余值来算：纳税人每年应该缴纳的税费应该按照房产总值的70%计算，具体等于房子的总值乘以70%，再乘以税率1.2%。
2、按租金收入来算：纳税人每年应该缴纳的税费等于每年租金的收入乘以税率12%。如果是个人租来自住的税费应该等于房子每年的租金收入乘以4%。
三、房产税最新规定
1、在北京市范围内拥有2套自住房，且家庭成员的人均面积大于80平方米的家庭，都是比较富裕的，每年需要征收的房产税大约在1%到3%之间，需要注意的是，这类人群在纳税的时候，是不可以用减除税额的。
2、在北京市区域内拥有3套自住房，户主每年需要征收4%到5%之间的房产税，并且不可减除税额。
3、在北京市区域内拥有4套自住房，房子产权人每年需要征收10%的房产税，并且不可以减除税额。
THE END