在媒体报道中，张庭老公林瑞阳一直被称为“身价百亿”，张庭也颇爱在节目中“炫富”。那么传说中的房地产大亨林瑞阳真实财富情况到底是什么？
作者吴博秦编辑成德善
张庭炫富+被扒皮是小三+夫妻疯狂做微商，让张庭和她的老公成了微博热搜人物。小三的问题内参君不想参与，但“张庭夫妇一度号称家里有500亿、也有说十年赚了三百亿”这样的事情，娱乐大咖内参还是愿意来参与考证。
林瑞阳身价百亿的说法到底是怎么来的，旗下美国挂牌的房地产公司又是怎么回事？夫妇俩用生命在经营的微商品牌到底有什么样的秘密？
“身价330亿”？
张庭老公林瑞阳的微博认证为“演员，美国上阳房地产集团公司董事长”。该公司的官方网站是这么介绍自己的：
有意思的一点是，无论是上海上阳投资管理咨询有限公司（下称“上阳投资”），还是上海新吉阳房地产咨询有限公司（下称“新吉阳咨询”），董事长都不叫“林瑞阳”，而叫“林吉荣”。所以内参君推测，“林吉荣”或为张庭老公林瑞阳的真实姓名。
从上阳投资、新吉阳咨询两条线，可以梳理出林瑞阳两大资产版图。有一点需要指出，下列全部对外投资公司，大部分为上阳投资和新吉阳咨询的参股公司。
2012年的时候，有一则新闻这样写道：
这个总销售额330亿人民币，竟然被直接写成了“身价330亿”。而且，这并非林瑞阳公司开发的地产项目销售了330亿元。根据该公司的官方网站，遍及全国13个省市的项目为“代理”，也就是前述的“替开发商卖房子”。换句话说，330亿人民币的销售款流向的是开发商的腰包，而不是林瑞阳。
但近年，传言愈演愈烈，成了这样：
林瑞阳公司的法律纠纷显示，实际上他赚钱并不容易，且成交金额也不算太大。
根据江苏省高级人民法院民事判决书（2014）苏商终字第0045号，2008年林瑞阳的上阳投资曾为人提供“居间服务”。也就是拉皮条、做掮客，参与了一宗房地产项目股权转让交易。林瑞阳的上阳投资在宗交易里的角色，是替人找“接盘侠”，最初约定的居间服务费用是1665万，但因为商业世界的种种复杂与险恶，林公司最终拿到的费用为333万元。
为此，林瑞阳的上阳投资反复上诉，但最终仍然被驳回......
美国挂牌的房地产集团？
另外被反复拿来宣传的壕点，是林瑞阳公司“上阳房地产集团”在美国挂牌。
内参君调查之后发现，这个“上阳房地产集团”实际上应该被称为“旭升房地产集团”，从英文上都是“SUNRISE”。“上阳房地产集团”官方网站里披露的交易资料也显示与“旭升房地产集团”各项信息吻合。
新浪财经美股里是可以找到这家“旭升房地产集团”的，里面披露的高管为林吉荣、林超群。
不过，就此认为这是一家美国上市公司就大错特错。大家都听过美国证券交易所（AMEX)、纽约证券交易所（NYSE）和纳斯达克（NASDAQ），但这个OTCBB是什么？！
百度百科的介绍是这样的：OTCBB，即场外柜台交易系统，又称布告栏市场，是由NASDAQ的管理者全美证券商协会（NASD）所管理的一个交易中介系统。
因为牵扯到了“由NASDAQ的管理者全美证券商协会（NASD）所管理”这样的字眼，所以在国内成为了很多骗局的开始，比如出售原始股赴美上市等。在内参君以前的工作中，也遇到过一些传销公司自称“美国上市公司”，实际为OTCBB挂牌的情况。
实际上，到OTCBB挂牌门槛相当低。它对企业没有任何规模或盈利上的要求，只要经过SEC核准，有三名以上做市商愿为该证券做市，就可以向NASD申请挂牌。挂牌后企业按季度向SEC提交报表，就可以在OTCBB上市流通了。
更为重要的是，“挂牌”，并非“上市”。一直以来，专业或半专业人士均被灌输“微软、思科、星巴克等著名企业是从OTCBB转板登陆纳斯达克”。事实上，微软、思科、星巴克分别于1986年、1990年和1992年IPO并在纳斯达克市场交易。并非如国内所说，先在OTCBB报价，再转板到纳斯达克上市。
当然，从OTCBB转到NASDAQ的可能性是存在的，但概率极小。财新网曾经做过统计，从OTCBB转板上市数据，在2009-2013年，分别有69家，71家，36家，28家，23家企业；从OTCBB升级转板至三大证券交易所，占各年OTCBB挂牌证券数量的1.95%，2.26%，1.18%，1.18%，1.17%。
所以，张庭老公的这家公司，在介绍的措辞上非常有讲究，使用的是“挂牌”，而非“上市”。当然，不排除它未来可能会发生变化。
不过，目前能够查询到的这家美国挂牌企业的营收状况只有2010年-2013年。在四年期间，张庭老公的房地产集团均处于亏损状态。
“TST庭秘密”背后的“秘密”
如今，微商品牌“TST庭秘密”取代房地产业务成为林氏夫妇宣传最多的生意。林瑞阳的微博名字，都索性加上了“庭秘密”的前缀。
至少在夫妇二人微博里，这装生意做得既火热，又有爱。
在前述林瑞阳旗下的公司里，注册资本最高的“上海达尔威贸易有限公司”。2015年12月31日，这家公司刚刚从注册资本3000万变更为5000万。
公司股东透露了一些秘密。比如，除了张庭和林瑞阳，实际上徐峥夫妇也参与其中。在一些对外口径里，TST庭秘密被称为张庭和陶虹联手创立的。
不过，真正参股该品牌公司的或为陶虹的姐姐陶平。在股东中，有一股东为“北京陶衣娃服装服饰设计有限公司”。该公司法人代表、执行董事、总经理均为陶平。
陶平是一位设计师，她的微博名便为“陶衣娃”。陶平与陶虹为姐妹，也是众所周知。