房产税征收标准根据房产的不同用途和情况有所不同。
1.对于从价计征的房产，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；税率方面，按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
2.对于从租计征的房产（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据，年税率为12%。
3.对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
房产税应纳税额的计算分为两种情况。
1.如果以房产原值为计税依据，则应纳税额等于房产原值乘以（1-10%或30%）再乘以税率（1.2%）。
2.如果以房产租金收入为计税依据，则应纳税额等于房产租金收入乘以税率（12%）。
这两种计算方式的选择取决于房产的具体使用情况和产权人的选择。
1.房产税的纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人。
2.产权所有人是主要的纳税人，但如果产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳，对于产权出典的情况，由承典人缴纳。
3.如果产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。
4.对于无租使用其他房产的情况，应由使用人代为缴纳房产税。
5.外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
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