房屋买卖二套房需要缴纳的税费主要包括契税、个税和营业税。具体如下：
1.契税：根据我国《契税法》的规定，房屋买卖需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的性质和交易情况有所不同。对于二套房，契税的税率为1%。
2.个税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房屋买卖的个税主要针对个人拥有的房屋进行征收。个税的计算方法为：房屋的购买价值（含税）减去房屋的销售价值（含税）的差额，再乘以适用税率（如20%）。对于二套房，个税的税率仍为20%。
3.营业税：根据《营业税条例》的规定，房屋买卖需要缴纳营业税。营业税的税率为5%。但对于二套房，根据国家税务总局发布的《关于调整部分realestateCross-border交易taxpolicy的通知》（税总函[2018]1号），营业税的税率已调整为3%。
房屋买卖二套房需要缴纳的税费包括契税、个税和营业税，具体金额需要根据房屋的购买价值、销售价值和适用的税率进行计算。
房屋买卖二套房所需税费解析图1
税费种类及计算方法
1.契税
契税是对房屋买卖双方征收的一种税收，根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的征收范围为房屋买卖双方，计税价格为房屋的成交价格。根据房屋性质的不同，契税具体计算方法如下：
（1）住宅：住宅契税税率为1.3%，计算公式为：契税=房屋成交价格3%
税费优惠政策
1.居民改善性住房政策
对于居民改善性住房，国家在税收政策上给予了较大的支持。根据《关于调整房地产税收政策的通知》的规定，居民购买改善性住房时，可享受一定的税收优惠政策。具体来说，对购买90平方米及以下的住宅，减按1%的税率征收契税；对购买90平方米以上的住宅，减按2%的税率征收契税。
2.优化调整住房贷款政策
为了降低购房者的负担，国家在住房贷款政策上进行了多次优化调整。目前，首套房贷款利率享受较低的优惠，二套房贷款利率相对较高，但仍然低于商业性贷款利率。同时，部分城市还推出了针对二套房的贷款优惠政策，如认房又认贷、贷款额度提高等。
房屋买卖二套房涉及多种税费，包括契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税和教育费附加等。在房屋买卖过程中，消费者需要充分了解这些税费的计算方法和优惠政策，合理规划交易成本，确保交易过程的合规性。同时，政府部门也应继续加大对房地产市场的调控力度，促进房地产市场健康稳定发展。