受楼市的宏观调控影响，重点布局的房产业务承压的情况下，58集团在部分地区实施捆绑销售、增加端口费用、设置房源信息门槛等措施。此举遭到房产中介的联合抵制。
作者时代财经史成超
继7月6日兰州109家房产中介集体撤出58同城后，7月8日起，哈尔滨市包括骄阳、大盛等在内的20余家房产中介也开始下架58同城房产信息。
哈尔滨市某大型房产中介称，之所以下架58同城房产信息，是因为58同城端口（58同城为房产中介提供的信息发布工具）费用连续增加，上个月又单方面推出捆绑销售政策。
“从最初每个端口100元/月，上涨到现在700元/月，一个月仅在58同城端口费的投入就达到几十万元。如今想在58同城平台上发布信息，还必须购买安居客和赶集网等流量不是很好的‘套餐’服务。”
另外，58同城还要求中介发布房源信息时，要录入该房源客户提供的全部真实信息，才能在平台进行发布，这引发很多房产中介的不满。
另有业内人士指出，如果将此类房源信息全部集中到平台上，房产中介将会陷入被动，甚至被58这样的平台架空。这也是引发中介集体抵制的另一个原因。
据了解，58同城收费方案的调整是区域性行为。时代财经走访多家广州中介，对方均未听说有涨价或捆绑消费的情况。
去“赶集化”的阵痛还未结束？
兰州撤出58同城的地产中介联合委托的律师称，“由于经营模式的改变（代理变为直营），58方面单方终止原代理商签订的协议条款和承诺，并大幅提高端口使用费，由之前的一年3000多元变成6000元，给端口使用企业带来巨大经济损失。”
该律师提到的“代理转直营”是58同城和赶集网合并后，去“赶集化”的重要举措。
2016年财报显示，58集团全年营收75.921亿元人民币，同比增长69.5%。58集团董事长兼CEO姚劲波称之为“超出预期”，并将之归功为组织架构的调整——58同城与赶集网、安居客的业务融合。
2015年3月，58同城通过大约2.67亿美元的现金加股票交易，收购总部位于上海的房地产租售信息平台安居客。同年4月，58同城与赶集网合并，58集团以现金加股票的方式获得赶集网43.2%的股份。58同城与赶集网这两家公司将保持双方品牌独立性，网站及团队均继续保持独立发展与运营。
业内分析认为，58同城和赶集网的业务模式相似，合并必然会有大量整合，也必然会有一方做出牺牲。这也是原赶集网CEO杨浩涌离开，独立创办瓜子二手车的原因。
此次房产中介下架事件表明，受到牵连的不止代理商。58集团终止与原代理商协议的同时，也单方面更改了端口使用费用，由此引发了部分房产中介的不满。
针对“代理”转“直营”后端口使用费用增加的情况，58集团公关人士对时代财经表示，此次端口费调整属于产品顺应市场的正常调整，与“直营”或“代理”的合作模式没有关联。
房产业务承压，增收更重要
房产中介从58同城平台集体出走，背后是58集团在房产板块面临的压力。
58集团在2016年财报中指出，会员及在线收入的增长主要来自58集团付费会员数及流量的增长，以及实时竞价系统的优化升级，并未提到“捆绑销售”以及“涨价”等增收方式。
58集团目前已经形成了房产、招聘、汽车等主业务+转转（二手商品交易）、招才猫（蓝领直聘）等创新业务架构。其中，房产依旧是最重要的业务板块之一。
“如果我们的主航道主产品不做好，只忙于做附加边缘产品衍生产品，这艘大船会变得不稳，甚至整个船头会沉下去”。这是姚劲波对58支柱业务和新业务之间关系的看法。
此前，亦有58方面人士对时代财经指出，58同城始终坚持付费会员与在线推广的营收模式，尽管开拓了“转转”及“招才猫”等新的业务线，但营收模式不会改变。
但据58集团2016年四季度财报显示，房产业务受到国内史上最严调控政策的影响，出现了零增长的状况。“在安居客发布房源信息的效果比以前差多了，应该是受到了政策影响。”有房产中介人士对时代财经表示。