看房后找别的中介买房,是否构成“跳单”澎湃号·政务澎湃新闻

跳过其与同一房屋原房主签订购房合同

严重损害其合法权益

遂诉至法院,请求雷某夫妇

支付中介费用25500元

阳东区法院生效判决认为

某中介公司并未与原房主签订

案涉商品房的独家代理协议

雷某夫妇也并未与某中介公司签订

限定接受其他中介服务的合同

因此雷某夫妇有权选择报价低、服务好

的中介公司促成房屋买卖合同成立

但鉴于某中介公司

为雷某夫妇提供了带看服务等

付出了必要的劳务

雷某夫妇在庭审中也表示同意

支付中介费500元

故判决雷某夫妇支付500元劳务费

给某中介公司

法官提醒

“跳单”是指在房地产交易过程中,委托人与房屋中介订立中介合同并接受中介服务的情况下,绕过房屋中介与房主直接签订房屋买卖、租赁合同的行为,其构成要件主要包括:(1)委托人接受了中介服务;(2)委托人利用中介人提供的信息机会或媒介服务;(3)委托人绕开中介人直接订立合同。判断是否构成“跳单”,并不能简单地以提供中介服务的先后为标准,而是要综合评价该房屋中介是否与房主签订了独家协议、委托人利用哪一方中介机构的信息与房主达成合意等。如果委托人通过其它公众可知悉的正当途径获取房源信息,则有权选择报价更低、服务更优的其它中介公司促成交易。

THE END
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5.新房售楼处和中介哪个便宜买新房一定不要找中介中介带去看新房中介作为协助开发商卖房的机构,开发商肯定会在中介手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量,再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者,整体算下来,善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。 https://m.qizuang.com/gonglue/xfjq/107927.html
6.买房为什么要找中介中介能带给你什么中介靠谱吗?小编第一次接触中介是人生中第一次租房,在当时我在的那个片区来说没有什么正规的中介都是骑自行车的阿姨,最开始我以为她是这若干个房子的房东,后来当觉得房子还可以交定金的时候才知道她是中介,而且还要中介费,我第一次知道有中介费这么一说,因为一开始我都不知道还有专门干这个的中介,最后我也很痛快的给人家了https://m.ke.com/kandian/MjY3MzU0NTM=.html
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