2、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁人出资委托评估机构。评估机构勘察测量。初步估价报告公示。复核申请。专家鉴定。
3、房屋拆迁一般要经过哪些程序第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。
4、房屋拆迁要满足哪些程序拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
1、如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续，可以根据要求补全材料后，再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户，则无法办理过户。
3、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，由法院确认房屋权属，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。
2、签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。
3、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。
4、房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。
6、法律分析：房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。
法律分析：买了房子没有过户的，拆迁补偿应当归房产证上面的户主所有。因为房屋买卖不过户的，房屋所有权不会变更，所以如果存在买了房没有过户的情况，当遇到拆迁行为时，拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。
房屋交易后没有办理过户登记的，遇到房屋拆迁时，买受人在调查登记时一定要向房屋拆迁部门提供自己取得房屋所有权的证据，否则拆迁补偿会补偿给房屋所有权登记人。
法律分析：签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。
法律主观：房屋买卖未过户拆迁补偿款归房产证记载的产权人所有。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移。征收房屋时，拆迁补偿款应归被征收房屋所有权人。