1>姐您好，您最近好过来朝阳公园这边看房吗？我们最近出来一套性价比非常高的房
（详细房源情况介绍,拿最大卖点刺激客户心理）
2>虚拟一套房源，性价比最高的，看客户是否能挑出不满意的地方，再根据客户需求推荐符合客户需求的房子，描述细节
（此种适用于淘宝有详细记录过客户看过哪套房，有明确需求记录的客户）
3>大哥您好，您最近还考虑房产方面的投资吗？
（开门见山，得到客户有继续听下去的意向立刻推出投资回报率超高的房源）
4>姐，您不考虑这个房子是不考虑这个户型还是这个小区呢？
5>姐，您可以出来看看，房子这种东西，百闻不如一见，我说的再好您不来看都没感觉的，看了又不一定就要买，多看看，多了解了解，也为您以后买房积累些经验，没准您就比我们还专业了呢。
场情况下不可逼客户太紧，需要我们来解除客户顾虑，同时创造与客户建立信赖感的机会）
6>大哥您好，现在朝阳公园这边有一套单价***的房子，或可看朝阳公园的几居室等等。如果不考虑，想考虑什么样的？
（此种比较适合于急攻房源，直接抛出该房源最大的卖点，用以吸引客户，同时状态很重要，要感染客户）
（先跳过详细介绍房源，引导客户明天可以出来看房）
8>大哥您好，现在东三环边上美国大使馆旁边的US联邦公寓有一套开发商自留房拿出来卖，价格非常便宜，这种房子一年都没有一套。
（以地理位置吸引客户，给客户一个宏观上的概念，并同时以地标性建筑物为参照烘托该房源，也属于铺垫房源价格优势）
9>大哥您好，我是麦田**，之前跟您联系过，您之前不是说考虑观湖最稀缺的那种三居室吗？我帮您找了好久现在终于有一套出来了，而且价格非常便宜，只要***，您什么时候方便我带您看房。
（此种可能不太适合陌拜，如果用在膜拜上成功几率不是特别高，客户容易说你打错了，视情况而定，如果客户挂了，可再打过去，承认自己打错了，同时再次推荐这套房，进而了解客户需求）
10>大哥您好，现在又一套非常超值的好房子，是**的，只卖**，户型介绍，房东生
意着急用钱，否则不会这么低价格卖，我们明天约在**点钟可以看房，您一定一
定要过来。
（此种需要状态积极，语速稍快，情绪感染客户，吸引客户注意力，好像是大家都来抢这个好东西，你还都不知道一样。利用中国人的从众心理和攀比心理。当然会碰到没反应的客户，另说了）
11>大哥，您考虑买房子吗我这有套特别棒的房子
12>大哥，之前带您看房子的小王，现在还看房子吗？
13>大哥，房子便宜不考虑投资吗？
14>大哥，考虑换房吗？
15>大哥，您朋友说您考虑买房，您现在买什么样的房子？
16>推房子，然后说您明天最早几点看法方便，到时我带你看一下
17>大哥我们这有一套特别便宜的房子，现在能看，您跟我们看一下吧
19>有一套出手就赚20万的房子，您一定要过来看一下啊，几点方便？我在哪等你。
20>有个风水特别好的房子……所以您一定过来看看
21>有个毛坯或拎包入住的房子
22>大哥给您推荐一套非常适合您的房子……
23>大哥您年前不是考虑买一套房子吗这边最近看到合适的了吗？
24>大哥您最近是考虑个两居还是三居？
25>大哥我是刚给您发信息的……
27>大哥这边有一套带学区的板楼，您最近有看吗？
28>大哥，我这边给您找了两套2居、两套三居
30>姐，您好，我是之前联系过您的，小王啊，我们刚出了一套世纪城三居南北通透，低于市场价50万，明天上午10:00可以看
31>姐，您好，我是小李，好久没有联系您了，目前您还考虑光大水墨三居吗？刚好有一套能看，这两天方便看
32>姐，您好，我是麦田小周，鲁艺上河村现在有套甩卖房，低于市场100万，业主是我经理老客户，缺钱，，只让我们售三天，可以投资。
34>姐您好，我是麦田小豆，我们今天驻守社区，有个外地人业主新报的房子，不了解北京市场，本房子低于市场价，您来看吧
36>姐您好，我们有套带租约的房子，租金4万每月，租户外国使馆工作人员，一直
就是不让看房子，经过沟通，同意明天12:00---13:00一个小时看房，您来吧
37>您好，大哥，目前市场低估，出来了很多特价房，您来看下吧
38>大哥，我们这刚出来了一套毛坯房，小区1000户仅此一套，业主和开发商朋友，特意预留自己用的，但是目前移民，想出手
39>大哥，您好，现在出来了很多好户型的房子，您来看看，
40>谈哥，您好，我们有个业主在世纪城买了套学区房，因为限购，必须卖一套，价格合适业主就卖了，您来看下吧
42>宋先生，您好，以我们经验，在楼市的调整期，因为房源大量释放，一些成熟社区的高性价比房源相对容易买到，您可以出来看下房子
43>马先生，您好，现阶段房源充沛，有一定的议价空间，是购房的好时机，希望您抓紧时机，赶快出来买适合您的房子
44>先生，您好，北京房产泡沫几率非常小，目前自住型买房客户达到90%以上，投资客已经淡出市场，所以房价持续下跌可能性非常小，快买吧
45>先生，您好，最近银行政策放开支持首套利率打折，小阳春降临，市场回暖，您别犹豫了，快来看看房子适合您否
46>姐您好，现在您家楼上在卖，和您家的户型一样，您考虑吗