种，即：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、
教育附加税、地方附加税、契税，其中个人所得税、营业税和契税所占比重，一套房子是否
为免税房价格往往相差几十万。
买卖房子是人生大事，
对于二手房交易税费计算方法一定要
明了。
一、二手房交易税费明细：
二手房交易税费
--
个人所得税计算方法
纳税人：卖方
普通住宅
2
年之内个人所得税计算方法：
{
售房收入
-
购房总额
-(
营业税
+
城建税
教育
费附加税
印花税
)}
×
20%;
年以上
(
含
)5
年以下的普通住宅个人所得税计算方法：
)
20%
。
出售公房个人所得税计算方法：
5
年内，
经济房价款
土地出让金
合理费用
，其中经济房价款
=
建筑面积×
4000
元
/
平方米，土地出让金
=1560
平方米×
1%
×建筑面积。
年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，
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