2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：清远市YY房屋中介有限公司
法定代表人：李四
合同简介：
1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响交易的因素。
2.甲方保证在签订本合同前，已如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用年限、产权性质、配套设施等。
1.乙方保证其具备合法的房地产经纪资质，且在房地产中介服务过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范。
2.乙方保证在代理甲方出售房屋过程中，积极履行职责，为甲方提供专业、高效的服务，确保交易的顺利进行。
三、合作背景与前提条件
1.甲乙双方确认，本合同的签订是基于双方真实意愿，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
2.甲乙双方同意，在合同有效期内，双方应密切合作，共同推进房屋出售事宜，确保交易顺利完成。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲乙双方在清远市二手房出售过程中的权利与义务，确保房屋交易的安全、顺利进行。具体内容包括：甲方委托乙方代理出售位于清远市的二手房，乙方负责寻找潜在买家、看房、协助谈判、办理交易手续等服务，直至交易完成。
第二条定义
1.二手房：指位于清远市，已取得不动产权证书，且非首次交易的住宅房屋。
2.交易完成：指甲方将房屋产权过户至买家名下，且买家支付全部购房款项。
3.合同有效期限：指甲乙双方签订本合同之日起至交易完成之日止。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照合同约定收取购房款项。
（2）在合同有效期内，有权要求乙方积极履行代理职责，为甲方寻找合适买家。
（3）在合同约定的前提下，有权解除或终止本合同。
2.甲方的义务：
（1）提供房屋的完整资料，包括但不限于不动产权证书、房屋平面图、配套设施等。
（2）如实告知乙方房屋的实际情况，确保乙方代理工作的顺利进行。
（3）在合同有效期内，配合乙方完成看房、谈判、交易手续等环节。
（4）按照约定向乙方支付中介服务费。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照合同约定收取甲方支付的中介服务费。
2.乙方的义务：
（1）积极履行代理职责，为甲方寻找潜在买家，并及时向甲方反馈市场信息。
（2）看房活动，协助甲方与买家进行谈判，争取合理的交易价格。
（3）协助甲方办理交易手续，确保交易安全、顺利进行。
（4）对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。
（5）在合同有效期内，维护甲方的合法权益，遵守国家法律法规及行业规范。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：甲方委托乙方代理出售的二手房价格为双方协商确定的金额，具体金额在附件中列明。
2.支付方式：买家应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。
第五条履行期限
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
（1）乙方应在合同生效后一个月内，寻找潜在买家并看房活动。
（2）甲方应在收到买家购房款项后，配合乙方办理房屋过户手续。
第六条违约责任
一、甲方的违约情形及后果
2.甲方在合同有效期内擅自解除合同，导致乙方损失的情况下，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。
二、乙方的违约情形及后果
1.乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.乙方泄露甲方房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方在代理过程中，存在违法违规行为的，应承担相应的法律责任。
双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金和赔偿金额的具体约定见附件。
第七条不可抗力
1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。
第八条争议解决
1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。
2.若协商不成，任何一方均可向清远市房地产中介行业协会申请调解。
3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。
5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。
2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。
3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：
（1）本合同约定的履行期限届满；
（2）双方经协商一致同意终止；
（3）发生不可抗力事件，且该事件导致合同无法继续履行；
（4）一方严重违反本合同条款，且未能及时纠正；
（5）依法应当终止的其他情形。
第十条附则
1.附录：本合同附件包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图、交易价格确认书等，与本合同具有同等法律效力。