根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规
定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉
房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产坐落于：___________________________。
房地产证号为：_____。房地产用途为：_____。
登记建筑面积为：____平方米。套内建筑面积为：____平方米。
该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的
处分权。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：_____，
月租金_____元整，租期自____年____月____日至____年____月____
日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先
购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协
商一致按下述第种方式处置租赁合同：
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①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有
效。卖方须于_____前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方
须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方
自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因
原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日
起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之
_____向买方支付违约金。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：____亿____仟____佰____拾_____
万____仟____佰____拾_____元____角_____分。该转让价款不含税
费。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：____亿____仟____佰____拾_____万
____仟____佰____拾_____元____角_____分。买方同意按以下方式支
付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____亿____仟____佰
____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____分。
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本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：____亿
____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____
分。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将
定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖
双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条交房保证金
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有
费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民
币：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元____角_____
分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登
记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：
1、交由居间方托管;
2、其它：__________________________________________。
第八条付款方式
买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式
进行资金监管。
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人
民币：____亿____仟____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____