精装修二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：北京阳光置业有限公司
地址：北京市朝阳区阳光路88号
法定代表人：李明
联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：上海瑞虹置业有限公司
地址：上海市虹口区瑞虹路22号
法定代表人：张华
联系方式：上海市虹口区瑞虹路22号，邮编：200000
合同简介：
鉴于甲方对乙方持有的精装修二手房产生购买意愿，并经过双方友好协商，就甲方购买乙方持有的精装修二手房事宜达成以下协议。
一、背景与前提条件
1.乙方合法持有位于上海市虹口区瑞虹路XX号，面积为XX平方米的精装修二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，对乙方的房屋表示满意，并愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同，共同遵守。
二、定义
1.精装修二手房：指已完成室内装修，具备入住条件的二手房。
三、双方权利与义务
（以下内容将在后续合同条款中详细阐述，此处仅作概括性描述）
1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定支付购房款，并要求乙方按时交付房屋。甲方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行付款义务。
2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取购房款，并按时交付房屋。乙方应保证房屋产权清晰，无法律纠纷，并承担房屋交付前的维修、保养等责任。
四、价格与支付条件
1.甲方购买乙方的精装修二手房，总价为人民币XX万元。
2.甲方应按照以下付款方式支付购房款：
（1）本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金；
（2）剩余购房款人民币XX万元，甲方应在房屋交付之日起五个工作日内一次性支付。
五、履行期限
2.甲方应在房屋交付之日起五个工作日内支付剩余购房款。
六、违约责任
七、不可抗力
2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。
八、争议解决
1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、附则
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、平面图等，与本合同具有同等法律效力。
签署：
甲方（盖章）：北京阳光置业有限公司
乙方（盖章）：上海瑞虹置业有限公司
甲方代表（签字）：李明
乙方代表（签字）：张华
签订日期：____年____月____日
（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律规定进行修改，签订合同时请务必谨慎。）
第一条合同目的与范围
第二条定义
1.精装修二手房：指已完成室内装修，具备入住条件的二手房，包括固定设施、家具及家电等。
3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格。
第三条双方权利与义务
一、甲方权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照本合同约定，获得乙方持有的精装修二手房的所有权。
（2）要求乙方按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。
2.甲方的义务：
（1）按照本合同约定的价格和付款方式，按时支付购房款。
（3）遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。
二、乙方权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。
（2）要求甲方按时支付购房款，并按照约定完成房屋交付。
2.乙方的义务：
（3）在合同约定的前提下，协助甲方办理房屋过户手续。
（4）遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。
双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.定金：本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX万元作为定金。
2.尾款：剩余购房款人民币XX万元，甲方应在房屋交付之日起五个工作日内一次性支付。
3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款，乙方应在收到款项后及时出具收据。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成房屋交付。
3.甲方应在房屋交付之日起五个工作日内支付剩余购房款。
第六条违约责任
一、甲方违约
3.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。
二、乙方违约
2.乙方交付的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常居住或过户，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付合同总价款的百分之二十作为违约金。
双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的问题。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。
第七条不可抗力
1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、暴乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。
第八条争议解决
2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。
4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。
5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，共同为解决争议提供必要的协助和资料。
第九条其他条款
1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以签收日为送达日；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功日为送达日。
2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：
（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致终止合同。
第十条附则
1.本合同附件包括房屋产权证、平面图等，与本合同具有同等法律效力。