针对出售不满2年的住宅会征收增值税，征收的税率为5.6%。
2、契税
3、个人所得税
每平方米的网签价格和计税价格谁高就以谁为计税基数，二者相同时，取网签价，即孰高原则(网签价格：网管局系统里体现的成交价;计税价格：区域最低过户指导价)。
二、增值税怎么算
不满两年：增值税=计税总价÷1.05×5.6%;
两年及以上：免征。
注意：
1、赠与
①受赠时
直系亲属：免征;
②受赠后卖出
2、继承
①继承时
直系亲属：免征。
②继承换证后卖出
判断是否满两年的依据：
三、个人所得税怎么算
1、“满五唯一”住房
卖方家庭省内唯一住宅满五年免征个税。
2、非“满五唯一”住房
计税总价÷1.05×1%。
判断是否满五年的依据：
营业税改征增值税后，实际上的税负是有所减少的，在很大程度上促进二手房的成交。
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老人的房子21年11月刚拿到房产证，现在想过户给我，想了解一下是否可以！另外就是所需材料和费用问题
你好关于房屋过户的问题可以公正吗？
你好，房屋水管不通2020年交的房，我21年装修的，现在22年进来住发现了这个问题
现在房产证上是他单独所有房子我有权吗
签了购房意向书，能要求开发商改合同吗？
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