但在开发层面，诸多客观条件使得现房难以普及。因此，市面上现房项目可以说是凤毛麟角。
金地·怡和佳苑幼儿园实景
金地·怡和佳苑实景
高铁圈核心地段，是便利更是潜力
买房置业，交通条件同样重要。便捷的交通不仅能提高出行效率，更能降低生活成本。
叠彩区自古以来就是桂林入城交通要塞，素有“桂林北大门”之称。随着高铁北站的落户，区位和交通优势更加凸显。
紧邻桂林高铁北站的金地·怡和佳苑，坐享多维交通带来的便利。
项目位于叠彩区新建路西侧，距离城市中轴线中山北路仅400米，向北约700米可达高铁北站，向南可经中山北路直通市中心。
周边公共交通成熟，轻松畅达全城。附近更有泉南高速出入口，无论是通达灵川、“兴全灌”等周边县城，还是前往广州、深圳、东莞等工业发达城市都很便捷。
金地·怡和佳苑交通区位示意图
作为一个人才输出型城市，年关将近，当前还有不少桂林游子在外打拼。
对于返乡置业的桂林人来说，选择在出行便捷的金地·怡和佳苑安家，往来将更方便，思家心切时可以乘动车直达，下了高铁就到家。
位居寸土寸金的城北腹地，金地·怡和佳苑商业配套也十分出圈。
除了大家熟悉的广运美居购物广场和叠彩万达广场，周边还有联发乾景广场、恒大广场等商业综合体，车程均在10分钟以内。
金地·怡和佳苑距离叠彩万达车程约6分钟
5字头主城现房，是诚意更是让利
区位、配套、产品等多重优势加持，让金地·怡和佳苑成为区域热销红盘。对于金地·怡和佳苑来说，热销背后还有一张“王牌”便是改善品质+刚需价格。
一般来说，现房的价格往往会比较高，但金地·怡和佳苑在价格上给足了诚意，全实景现房仅5字头起，50多万元起就能买100㎡以上的大三房。
据监测数据显示，2023年桂林五城区商品房成交均价约为8500元/㎡。金地·怡和佳苑销售价格远低于市场均价，具有较高的性价比。
近两年，城市核心区域宅地供应越来越少，推向市场的高品质楼盘也越发有限，桂林市区已由大开发时代进入存量房时代。
作为主城区少有的纯板楼实景现房，金地·怡和佳苑位于近年来地王聚集的叠彩区，但房价仅5字头起，让买入城市中心的门槛变得更低，能让更多人实现在城市安家的梦想。
对于追求高品质的刚需购买者而言，金地·怡和佳苑是值得信赖的高性价比之选。
近500户精致小区，有里子更有面子
作为金地房产在桂林城北落子的第二个作品，金地·怡和佳苑更值得称道的还有产品本身。
整个小区规划空间布局考究，由4栋11层、3栋15层小高层住宅组成，呈现东高西低的全板式布局。
同时搭配高端盘才有的一梯两户、两梯两户低梯户比，楼间距最大达到约50米，确保每一户通风、采光及视野效果最大化。
相较于市面上常见的一梯四户、两梯三户产品，金地·怡和佳苑梯户比更低，意味着户数更少，居住舒适度和私密性更高。
而得益于纯板楼的优势，金地·怡和佳苑做到户户南北对流，在桂林多雨潮湿的季节也能保持相对干燥。
121㎡四房样板间实景
主卧采用豪华套房设计，约3.6米开间带观景飘窗，空间随心布置，灵活可变度高。
大横厅、大阳台、大主卧，金地·怡和佳苑每一个空间都彰显大气人生，给业主带来更舒适的居家生活体验。
102㎡三房样板间实景
金地·怡和佳苑位于桂林主城核心，周边配套成熟，生活氛围浓厚，是主城区少有的全现房销售项目，超高性价比难寻其二。
当前，桂林购房政策宽松，购房补贴全额契税、支持提取公积金支付首付款、支持异地公积金贷款买房等，房贷利率低至3.6%处于历史低位，对于买房人而言是难得的置业好时机。
小桂收到消息，金地·怡和佳苑面向返乡置业客户将推出针对性福利，计划今年买房的朋友，不妨到项目实地看看。
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桂林北新区福利路与八定路交汇处
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中国·桂林·秀峰区阳江南路（东莲市场对面）
11000元/m2
2室(1)3室(4)4室(1)
七星区金星路1号
5500元/m2
3室(4)4室(2)5室(3)
临桂新区人民路与山水大道交汇处
8400元/m2
3室(1)4室(3)
桂林市叠彩区规划群众路东延长线以北春江路以东
服务热线
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（周一至周五，08:30-18:00）
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