2022年，南充主城区涉住类土地出让数量断崖下跌，其中还有不少是被平台公司摘得，仅有两家民营房企拿地。
嘉悦名邸
嘉悦名邸位于嘉陵区文峰大道上，碧桂园酒店对面。该地块于2021年11月出让，成交单价142万元/亩，楼面价1253元/m2，开发企业为博弘地产。
目前已有资料显示，该项目占地约120亩，容积率1.7，总户数1235，产品类型为11F小高层和16F高层。
据实地走访，项目的3#、14#-22#楼正在进行主体建设，其中3#楼为15F高层，其他均为11F小高层，大部分都已经封顶。
图源网络
嘉悦名邸的营销中心早已经亮相，此前还听说准备实行现房销售，预计在今年九月推出，看眼下的建设进度应该完全没有问题。
秋秋想说，这个年头敢于推行现房销售的开发商，手头上资金实力肯定是非常有的，加上嘉悦名邸所处位置还不错，到时候开盘的售价应该也会比周边的期房高一些，但是我觉得还是值得购房者期待。
滨江景城二期
滨江景城位于高坪区江东大道上，由国企雍景投资开发建设。项目一期已于2015年验收建成，正在建设的二期已于日前正式亮相。
二期规划住宅、商业办公楼和独栋商业各一栋，总建筑面积69176㎡，其中住宅建筑面积约20318㎡，约205户，只有建面约94㎡和105㎡两个户型。
目前滨江景城二期已经顺利开工，住宅部分正在进行地下室的施工，写字楼部分完成了土地平整。
顺投紫云里
顺投紫云里位于顺庆区荆溪街道卓越路，对面就是南高临江校区。该地块于2020年7月出让，成交单价432万元/亩，楼面价2945元/m2，开发企业为顺投发展。
在实地走访中，我发现项目分为了两期建设，目前营销中心已经封顶，并且有多栋楼主体已经起立，有望今年领取预售上市。
临江逸都
临江逸都位于小龙街道江东大道上，地块于2021年3月出让，成交单价227万元/亩，楼面价1703元/m2，竞得人为东岸置地。项目占地面积约32亩，总建筑面积约61756.02㎡，可建房屋约450套。
该项目已经动工数月，有一栋楼主体已经修至地面约1-2层，看结构有点像是商业用楼，其余楼栋也已经在做基础工作，如果按照目前的施工进度，今年有机会看到项目的基本模样。
临江逸都建设包含住房兼容商业、住宅、配套用房、地下车库及所有配套设施等，可用于周边棚户区居民安置。如果项目部分用作安置房，应该没有或是只有少量房源用于销售。
明泉江景壹号
明泉江景壹号位于顺庆荆溪片区通江路，邻近规划中的南充水城。该地块于2020年12月出让，成交单价450万元/亩，楼面价3375元/m2，竞得人为上海明泉。
项目占地面积约80亩，总户数450，容积率2.0，在项目营销中心刚开放时我们就了解到，江景壹号走的是更为高端的路线，产品以小高层复式带挑高户型为主，建面区段约为151-234㎡，单价直接看齐万字头。
项目营销中心亮相之后没多久就没了消息，这次如果不是刚好走到荆溪，我也差点没想起来这个盘。到了地方我就看到，项目营销中心门是关着的，工地门口也没有停放有工人的电动车，看起来有点冷清。
其实南充还有不少在建或是已建一部分的待上市楼盘，在新房存货越来越少的南充楼市，他们将是主要的后备军，望都能顺利推进，早日上市。