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(一)房地产估价机构资质分级
房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级核定为三级资质,设1年的暂定期。
(二)房地产估价机构资质等级标准
1.各资质等级通用标准
(1)机构名称要求:有房地产估价或者房地产评估字样;
(4)经营场所要求:有固定的经营服务场所;
2.各资质等级相应标准
一级资质:
(3)股东或合伙人要求:有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
(4)注册房地产估价师人数要求:有15名以上专职注册房地产估价师;
(5)业绩要求:在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万㎡以上或者土地面积25万㎡以上。
二级资质:
(4)注册房地产估价师人数要求:有8名以上专职注册房地产估价师;
(5)业绩要求:在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万㎡以上或者土地面积15万㎡以上。
三级资质:
(1)注册资本金与出资额要求:有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;
(2)注册房地产估价师人数要求:有3名以上专职注册房地产估价师;
(3)股东或合伙人要求:有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;
(4)业绩要求:在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万㎡以上或者土地面积3万㎡以上。