1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
房产继承过户需要的费用如下：
1.房屋权属证书工本费10元；
2.契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的房屋所有权证，还需要申领新的房屋所有权证，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费；
3.转让手续费1元/平方米；
4.印花税5元/证。
以上费用应当根据房屋登记机关的实际要求交纳，与实际上有出入的，以实际为准。
继承的房产能马上就卖。找法网提醒你，继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据《民法典》的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
房产继承过户办理最长不超过三十个工作日是能拿到的。
第二十条规定不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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