3.租金递增方式：自第二个计租年度起，租金在实际中标价的基础上逐年递增5%。
4.免租期（如有）将通过在装修培育期中进行租金扣减并分摊方式予以实现。例如1个月免租期，将在三个月装修培育期中分摊实收两个月租金，以此类推，具体以招标人后续拟定的租金明细表为准。装修培育期内，物业管理服务费、水费、电费及其它费用正常计收。若因承租人原因致使合同提前解除或终止的，招标人有权要求承租人按如下标准补足装修培育期间租金差额，计算公式为：(剩余合同未履行期间/合同总期间)×（装修培育期结束后第一期的月租金-装修培育期月租金）×装修培育期（月）。承租人须在合同解除或终止之日起3日内将相应的租金差额支付给招标人。
5.租金缴交方式：租金采用预付方式并由承租人按期支付，每三个月为一期，签约时须同时付清该合同项下的装修培育期第一期租金（无装修培育期的则为首期租金）及履约保证金（其中履约保证金相当于最后一个计租年度三个月租金）。
6.承租人须对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注：此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原承租人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解，确认租赁房屋符合需求并同意按租赁房屋交接时现状及合同约定承租；租赁房屋交接时的现状同时应作为承租人向招标人返还该租赁房屋时的验收依据之一。
8.承租人不得以任何方式或名义将该租赁房屋的全部或部分交由任何第三方使用（包括但不限于转让、转租、分租、交换、承包等），也不得在全部或部分租赁房屋（含租赁房屋内的设施设备等）的所有权或使用权上设置抵押或其他任何形式的担保/权利负担；租赁期内，以租赁房屋所在地为注册地址的商事主体，若该商事主体为个体商户，则其营业执照上的经营者为承租人本人，若该商事主体为公司法人或合伙企业则股东或合伙人之一须为承租人本人。须在开业一个月内将全部证照报招标人备案存档。
12.标的物《中华人民共和国不动产权证书》尚未办理，竞价人需确认已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民共和国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终中标人后不得因此向招标人提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。
竞价人已确认并同意招标人已经通过对标的的展示，向竞价人明确说明和揭示了标的的瑕疵、缺陷和风险，竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，招标人不承担任何责任，竞价人成为最终中标人后不得因此要求解除本合同，且无权要求招标人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。
二、承租人要求
1.承租方应为具有完全民事行为能力的境内法人、自然人或其他组织。
2.通过“信用中国”、“中国执行信息公开网”、“中国政府采购网”等公开渠道查询的本单位信用记录，应不存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录或未被列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”、“政府采购严重违法失信行为记录”或“社会信用体系失信主体名单（主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体）”等。
3.被列入招标人和/或招标人所属安居控股集团承租信用体系负面名单的企业、团体或个人，不得参与租赁意向报名并不得承租或续租安居控股集团及其所出资企业资产。
4.竞价人在竞价过程及中标后，应诚信履约并接受招标企业依据《厦门安居置业有限公司商户信用管理办法（试行）》进行的管理。
三、公告报名及资格审核
自2024年11月26日至2024年12月10日当日16点止。
2.报名规定：
（1）竞价保证金说明：
①竞价人参加标的竞价应缴纳标的相应的竞价保证金，请竞价人根据系统给出的建议金额及拟竞得标的情况足额缴交。多竞得需多缴纳。
②竞价保证金银行转账账号主体与参与竞价主体须一致。不得由他人代为缴款，不得采用现金汇款缴交。
④如竞价人未通过招标人的资格审核，竞价保证金在资格审查结束之日起10个工作日内全额无息退还至竞价人预留银行账户。
保证金账户户名：厦门安居置业有限公司
保证金账户账号：9902001774895880
开户行：中国民生银行厦门湖里支行
（2）网上报名须提供的材料：首次在安居竞价交易网登记报名的，需自行注册竞价账号，并提交竞价人身份信息进行实名认证后，方可报名。请竞价人自行妥善保管好竞价账号及密码。
②个人网上报名时，需上传身份证、竞价保证金银行转账凭证。
（3）线下资格审核须提供的材料：
②个人携带身份证原件至现场供核查并办理竞价审核手续；
（4）标的竞价资格取得：
①竞价人需在线上报名及现场审核期限内完成并通过对应报名手续，任一环节手续未在期限内完成或通过手续的，则报名未成功，不能参与竞价。
3.资格审核：2024年12月11日（8:00—12:00），于厦门市湖里区仙岳路2999号厦门安居集团客户服务大厅1楼进行线下资格审核。
四、其他事项
1.合同条款详见附件：房屋租赁合同（商业）（样稿）。
2.其他需要说明的事项
2024年12月3日09:00—11:30马銮湾地铁社区一期、新阳居住区二期
2024年12月3日15:00—17:00祥平地铁社区一期
2024年12月4日09:00—11:30新店地铁社区一期、新店地铁社区林前综合体、黎安居住区
2024年12月4日15:00—17:00洋唐居住区三期、新店地铁社区二期