（一）编制省级信息平台建设实施方案。
（二）做好平台、系统改造开发。
（四）健络系统环境。
四、切实落实有关要求
（一）加强组织领导。
（二）统一建设标准。
（三）统筹同步推进。
（四）落实资金保障。
信息平台建设，资金是保障。各地要提前谋划、积极协调，多渠道筹集资金，争取多方支持，全力保障数据整合、系统开发、平台升级改造、系统维护、软硬件配备、人员培训等信息平台建设的各项经费需求。
（五）确保信息安全。
按照国土资源部的安排，今年下半年要实现信息平台上线试运行，2016年基本完成数据整合建库，2017年基本建成覆盖的信息平台。
总体方案
目录
一、基本定位与目标任务6
（一）基本定位6
（二）总体目标8
（三）主要任务8
二、总体思路与建设原则9
（一）总体思路9
（二）建设原则10
（一）信息平台总体构成11
（二）平台组成15
（三）省、市级平台组成23
（四）平台技术架构23
（五）省、市级平台技术架构25
四、信息平台运行和应用26
（一）信息平台部署26
（二）网络连接29
（三）登记应用模式30
（四）信息共享与查询服务模式32
五、工作部署35
（一）主要工作内容35
（二）职责分工39
六、进度安排43
（一）2015年工作安排43
（二）2016年工作安排45
（三）2017年工作安排46
七、保障措施46
（一）加强组织领导46
（二）落实建设资金47
（三）明确安全责任47
（四）强化督促指导47
（五）争取理解支持47
一、基本定位与目标任务
（一）基本定位
2.面向各级不动产审批和交易主管部门提供信息实时互通共享服务
4.面向社会公众提供信息依法查询服务
为权利人、利害关系人提供便捷的信息依法查询服务，保障不动产权利人和利害关系人的合法权益。
（二）总体目标
（三）主要任务
1.建立技术标准体系
2.建立数据库体系
3.建立应用服务体系
4.建立基础保障体系
二、总体思路与建设原则
（一）总体思路
（二）建设原则
1.立足已有基础，创新建设方式
2.加强纵向协调联动，保证横向紧密衔接
3.强化资源共享，确保信息安全
加强基础设施资源、数据资源、应用服务资源的集成整合，限度地共享资源，限度地减少各级、各地登记机构的分散、重复建设内容；加强信息安全保障，确保个人隐私和商业秘密不泄露，保障权利人的权益。
4.坚持与制度实施深度融合，实现与机构和职责整合良性互促
5.严格遵循技术标准，发挥示范作用
（一）信息平台总体构成
根据各地工作基础和现实情况，分以下四种情况：
（二）平台组成
平台的组成如下（图3）：
图3平台组成
——登记数据。包括权利、权利人、不动产单元信息以及其他描述性和补充性信息，完整地记录不动产单元的归属及其变化过程，为不动产单元历史追溯与审批、交易的有效提供依据。
（3）社会化信息查询服务系统。面向权利人、利害关系人等社会公众，通过身份鉴别等方式提供依申请信息查询服务。
5.平台管理系统
（1）物理资源管理。对计算资源、存储资源、网络资源进行统一管理、监控，以按需服务的方式进行配置和调度，根据实际需求交付和回收资源。
（3）应用服务管理。对平台向用户提供的登记业务、信息共享和查询、信息分析等应用服务进行统一管理与调度。
（4）通用资源管理。对平台的用户及权限、安全认证等共用资源进行统一管理，对接入网络的终端和网络运行情况进行安全监控。
（5）资源服务目录。将平台的基础设施、数据资源、应用服务进行汇总，向用户呈现各类服务及访问权限。
（6）开发环境管理。提供面向开发用户需求的SDK(软件开发工具箱)、IDE(软件开发集成环境)、并行编程模型等资源，并对这些资源进行统一的调配与。
7.运行环境
包括计算、存储、网络等硬件和基础软件，是平台运行的基础，采用云服务模式集成。
（2）数据库服务器集群环境。满足不动产数据集中统一管理需要。
（4）基础软件系统。由操作系统、数据库、中间件、GIS平台软件等组成。
8.安全系统
（2）网络安全。建立安全的网络环境，包括国土资源部内网、国土资源业务网、互联网等网络安全。
（三）省、市级平台组成
（四）平台技术架构
平台采用自主可控信息技术、按照云计算模式构建，技术架构如图4所示。
图4平台技术架构
1.基础设施层
2.平台层
3.数据资源层
4.应用层
5.标准和制度保障体系
6.安全保障体系
安全保障体系包括安全管理制度、安全基础设施、网络安全、主机安全、应用安全、数据安全等内容，保障数据存储、传输、访问、共享的安全。
（五）省、市级平台技术架构
四、信息平台运行和应用
（一）信息平台部署
1.基础设施部署
扩展的云数据分可充分利用社会资源，节约。遵循国家信息产业政策，采用购买社会服务的方式租用云服务商的云数据计算、存储、网络等资源，限度地节约。
图5平台基础设施部署
2.数据库部署
3.系统部署
图6平台应用服务部署
（二）网络连接
1.国家电子政务内网
2.国土资源业务网
改造和完善现有的国土资源业务网，实现四级互联互通。国土资源业务网为非涉密网，与互联网物理隔离，与涉密内网物理隔离。
3.各级政府专网
4.互联网
（三）登记应用模式
1.平台登记应用模式
图7平台登记应用模式一
图8平台登记应用模式二
2.省、市级平台登记应用模式
（四）信息共享与查询服务模式
1.信息协同共享模式
（1）信息协同共享规则。与不动产审批和交易主管部门之间的信息协同共享遵循以下规则：
2.信息共享服务模式
3.社会化信息查询服务模式
五、工作部署
（一）主要工作内容
2.制订统一的技术标准
4.运行环境建设
5.网络系统建设
在国家电子政务内网建成之前，主要依托国土资源业务网和互联网，满足信息平台的各种接入模式和信息互通共享与查询服务所需的网络环境。
——四级横向部门间网络连接方案。各级国土、住建、农业、林业、海洋，以及公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门之间的网络连接方案，满足网上信息实时互通共享和信息查询要求。
（2）网络系统改造。按照网络系统建设方案打通纵向与横向网络互联互通瓶颈。
——四级国土资源业务网改造。包括扩容、网络接入方式改造等，满足登记机构业务办理终端接入各级平台所需的网络链路、数据传输带宽、数据安全传输的需要。
6.安全系统建设
（1）信息平台安全等保定级。综合评估信息平台保密性、完整性、可用性、可控性，以及各种风险和遭到破坏后的影响，开展信息平台等保定级和备案。
（2）编制信息平台安全系统建设方案。按照确定的安全等级，综合考虑地理空间信息的涉密性，编制云服务模式下的安全系统建设方案。
（4）安全系统测评整改。组织开展安全测评，按照测评整改，满足信息平台正式上线运行对安全的要求。
（二）职责分工
1.国土资源部
（3）开发、部署平台。按照设计方案开发平台，并在国土资源部数据安装、部署，以云模式提供服务。
（6）网络与信息安全系统方案编制及建设。负责与横向部门间的网络互联；编制国土资源业务网改造方案，提出统一的四级网络互联互通技术要求，负责改造国土资源部与省级国土资源主管部门之间的主干网；提出信息平台安全系统建设总体要求，负责平台安全系统建设，组织开展安全系统测评整改。
2.省级国土资源主管部门
（2）因地制宜地推进平台或系统建设。按照建设方式不同，分以下两种情况：
（4）运行环境建设。负责省级运行环境建设。对于采用省级“大集中”或“部分集中”的地方，宜采用云计算技术，集成服务器、存储系统、基础软件等设施，形成可动态扩展的共享资源池，按需提供数据存储管理和应用服务系统部署运行的基础环境资源。
（4）运行环境建设。负责本级信息平台的运行环境、网络连通和信息安全建设，推荐采用国产自主可控的服务器、存储系统、基础软件等设施，负责本级信息安全。如果采用应用模式二，需按照统一技术要求负责接入平台设备的信息安全。
六、进度安排
总体进度安排是：信息平台建设贯穿不动产统一登记制度实施的全过程，以统一机构作为信息化应用提供统一支撑服务的起点，以纳入统一的信息平台作为信息化建设的落脚点，打牢基础、因地制宜、示范、扎实推进，确保平稳过渡，有效地服务于不动产统一登记制度的实施。到2017年底的总体安排如下：
（一）2015年工作安排
主要实现信息平台上线试运行。
——提出国土资源业务网改造方案。
2.信息平台开发和部署
——在国土资源部数据环境基础上，经过完善、改造，建立平台基本运行环境，形成可动态扩展的架构，并部署平台。
4.信息平台上线试运行
——开展接入平台技术培训，机构成立一个，接入平台一个。
5.开展信息实时互通共享示范
（二）2016年工作安排
主要是持续扩大信息平台覆盖面。
2.总结完善示范成果
——总结完善接入平台示范成果，形成适用于不同地方特点的成熟接入模式。
3.开展推广应用
建立推广应用示范点，通过试点加快工作推进，藉此以点带面，持续扩大信息平台建设覆盖面。
4.推进基础建设
——基本完成业务网改造。
5.不断扩大接入平台范围
——持续推进平台接入。
（三）2017年工作安排
基本实现信息平台覆盖。
——向各级有关部门和社会提供信息查询服务。
七、保障措施
（一）加强组织领导
（二）落实建设资金
（三）明确安全责任
（四）强化督促指导
建立各级工作进展信息联系机制，形成畅通的上行下达、下情上报通道，按照总体工作安排逐级督办落实。强化技术指导，确保技术标准统一，保证工作质量。
（五）争取理解支持
附件1
（试行）
目????录
1范围52
2规范性引用文件52
3术语和定义52
3.1不动产realestate52
3.2不动产单元realestateunit52
3.3地籍区cadastraldistrict52
3.4地籍子区cadastralsubdistrict52
3.6宗海cadastralsea53
3.7无居民海岛uninhabitedisland53
3.9自然幢naturalbuilding53
3.10逻辑幢logicalbuilding53
3.11户unit53
3.12定着物thingsfixedonland53
3.13林班compartment53
3.14小班subcompartment53
3.15界址线boundaryline53
3.16界址点boundarypoint53
3.17地籍图cadastralmap53
4缩略语53
5.4空间要素分层56
6数据库结构定义57
6.1空间要素属性结构57
6.2非空间要素数据结构64
附录A（规范性附录）属性值字典表84
附录B（参考文献）102
1范围
2规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款，其版本适用于本标准。
GB/T2260中华人民共和国区划代码
GB/T4754国民经济行业分类与代码
GB/T13923基础地理信息要素分类与代码
GB/T17986房产测量规范
GB/T26424森林资源规划设计调查技术规程
TD/T1001地籍调查规程
TD/T1015城镇地籍数据库标准
CJJ/T115房地产市场信息系统技术规范
JGJ/T252房地产市场基础信息数据标准
JGJ278房地产登记技术规程
HY/T123海域使用分类体系
HY/T124海籍调查规范
3术语和定义
下列术语和定义适用于本标准。
3.1不动产realestate
3.2不动产单元realestateunit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。
3.3地籍区cadastraldistrict
3.4地籍子区cadastralsubdistrict
3.6宗海cadastralsea
权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T124]
3.7无居民海岛uninhabitedisland
不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。
3.9自然幢naturalbuilding
3.10逻辑幢logicalbuilding
3.11户unit
幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T115]
3.12定着物thingsfixedonland
3.13林班compartment
为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分的一种长期性的、小的森林经营管理区划单元。[GB/T26424]
3.14小班subcompartment
内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的森林地块或小区，是森林资源规划设计调查、统计和森林经营管理的基本单位。[GB/T26424]
3.15界址线boundaryline
3.16界址点boundarypoint
3.17地籍图cadastralmap
按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。[[TD/T1001]
4缩略语
下列缩略语适用于本标准。
Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；
Char：字符型数据；
Date：日期型数据；
Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数；
Int：整型数据；
Varbin:存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；
Varchar:可变长度的文本数据。
M：必选；
O：可选；
C：条件必选。
XXXXXXXXXX
||||||
大
类
码小
码一
级
要
素
码二
码三
码四
码
其中：
b）各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。
表1要素代码与名称描述表
要素代码要素名称要素类型说明
1000000000基础地理信息要素
1001000000境界与政区
1001010000区空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1001020000区界线空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1001030000区注记空间《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）的扩展
1002000000地籍区空间
1003000000地籍子区空间
1004010000栅格要素
1004010100数字航空摄影影像
1004010101数字航空正射影像图空间
1004010300数字栅格地图空间
6001000000不动产单元
6001020000宗海（含无居民海岛）空间
6001030100建筑物
6001030110自然幢空间
6001030120逻辑幢非空间
6001030130层非空间
6001030140户非空间
6001030200构筑物空间
6001040000森林、林木非空间
6001990000其它定着物
6001990100面状定着物空间
6001990200线状定着物空间
6001990300点状定着物空间
6001060000界址线空间
6001070000界址点空间
6001080000注记空间
6002000000不动产权利
6002010000权
6002010220构筑物权非空间
6002010300森林、林木权非空间
6002020000用益物权
6002020100国有建设用地使用权非空间
6002020200集体建设用地使用权非空间
6002020300宅基地使用权非空间
6002020500农用地其它使用权非空间
6002020600海域使用权非空间
6002020700无居民海岛使用权非空间
6002020800森林、林木使用权非空间
6002020900地役权非空间
6002030000担保物权
6002030100抵押权非空间
6002040000法定事项
6002040100预告非空间
6002040200异议非空间
6002040300查封非空间
6003000000不动产权利人非空间
6004010000受理申请非空间
6004020000申请人非空间
6004030000收件非空间
6004040000收费非空间
6004050000审核非空间
6004060000缮证非空间
6004070000发证非空间
6004080000归档非空间
5.4空间要素分层
空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。
表2空间要素分层
序号层名子层名层要素几何特征属性表名约束条件说明
1区划区PolygonXZQM
区界线LineXZQJXM
要素注记AnnotationZJM
2
地籍分区地籍区地籍区PolygonDJQM
地籍子区地籍子区PolygonDJZQM
界址线LineJZXM
界址线注记AnnotationZJO
界址点PointJZDM
界址点注记AnnotationZJO
宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXXM
宗海注记AnnotationZJO
构筑物PolygonGZWM
其它
定着物面状定着物PolygonMZDZWO
线状定着物LineXZDZWO
点状定着物PointDZDZWO
4栅格数据栅格数据航空数字正射影像图ImageSGSJO
数字栅格地图ImageSGSJO
6数据库结构定义
6.1空间要素属性结构
6.1.1区属性结构
表3区属性结构描述表（表名：XZQ）
序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域约束条件备注
1标识码BSMInt10>0M
2要素代码YSDMChar10见表1M
3区代码XZQDMChar12见GB/T2260M见本表注1
4区名称XZQMCChar100非空M
5区面积XZQMJFloat152>0C见本表注2
注1:区代码在现有区划代码的基础上扩展到村级，即：“乡级以上区划代码+村级代码”，乡及乡以上区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。
注2：区面积宜采用国家职能部门发布的数据，单位：平方米。
6.1.2区界线属性结构
表4区界线属性结构（表名：XZQJX）
3界线类型JXLXChar6A.1界线类型字典表M
4界线性质JXXZChar6A.2界线性质字典表M
5界线说明JXSMVarcharO
6.1.3地籍区属性结构
表5地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）
1标识码BSMInt10＞0M
3地籍区代码DJQDMChar9非空M
4地籍区名称DJQMCChar100C
6.1.4地籍子区属性结构
表6地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）
3地籍子区代码DJZQDMChar12非空M
4地籍子区名称DJZQMCChar100C
4不动产单元号BDCDYHChar28C
6坐落ZLChar200非空M
8面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M
9用途YTChar4C见本表注
11价格JGFloat154>=0O单位：万元
12权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M
13权利性质QLXZChar4A.9权利性质字典表C当权利类型为使用权时必填。
14权利设定方式QLSDFSChar2A.10权利设定方式字典表
15容积率RJLFloat42＞0O
16建筑密度JZMDFloat32[0，1]O
17建筑限高JZXGFloat52＞0单位：米
23图幅号TFHChar50O
24地籍号DJHChar20O
25档案号DAHVarcharC当状态为现状或历史时必选，下同
26备注BZVarcharO
27状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M
2变化原因BHYYVarchar非空M
3变化内容BHNRVarchar非空M
5登簿人DBRChar50非空M
6附记FJVarcharO
6.1.6宗海属性数据结构
6.1.6.1宗海基本信息属性结构
表9宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）
3宗海代码ZHDMChar19C
4不动产单元号BDCDYHChar28非空M
6项目名称XMMCChar100非空M
7项目性质XMXZChar2A.49项目性质字典表O
8用海总面积YHZMJFloat154＞0C单位：公顷
9宗海面积ZHMJFloat154＞0C单位：公顷
10等别DBChar2A.14海域等别字典表O
11占海岸线ZHAXFloat152＞0O单位：米
12用海类型AYHLXAChar2A.12海域使用类型A字典表C
13用海类型BYHLXBChar2A.13海域使用类型B字典表C
14用海位置说明YHWZSMVarCharO
15海岛名称HDMCChar100C
16海岛代码HDDMChar19C
17用岛范围YDFWVarcharC
18用岛面积YDMJFloat152＞0C
19海岛位置HDWZVarcharC
20海岛用途HDYTChar2表A.53无居民海岛用途字典表C
21宗海图ZHTVarbin非空M
22档案号DAHVarcharC
23状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M
6.1.6.2用海状况属性结构
表10用海状况属性结构描述表（表名：YHZK）
1宗海代码ZHDMChar19非空M
2用海方式YHFSChar2A.51用海方式字典表M
3用海面积YHMJFloat154＞0M单位：公顷
4具体用途JTYTVarchar非空M
5使用金数额SYJSEFloat154>=0M单位：万元
6.1.6.3用海、用岛坐标属性结构
表11用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）
1宗海/海岛代码ZHHDDMChar19非空M
2序号XHInt6＞0M
3北纬BWFloat158非空M
4东经DJFloat158非空M
6.1.6.4宗海变化情况属性结构
表12宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）
6.1.7自然幢属性结构
表13自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）
3不动产单元号BDCDYHChar28C
5自然幢号ZRZHChar24非空M
6项目名称XMMCChar100O
7建筑物名称JZWMCChar100O
8竣工日期JGRQDateO
9建筑物高度JZWGDFloat152＞0O单位：米
10幢占地面积ZZDMJFloat153＞0M单位：平方米
11幢用地面积ZYDMJFloat153＞0M单位：平方米
12预测建筑面积YCJZMJFloat153＞0C单位：平方米
13实测建筑面积SCJZMJFloat153＞0C单位：平方米
14总层数ZCSInt4＞0M
15地上层数DSCSInt4＞=0M
16地下层数DXCSInt4＞=0M
17地下深度DXSDFloat152＞=0O单位：米
20总套数ZTSInt6＞0M
21建筑物基本用途JZWJBYTChar200O
23备注BZVarcharO
24状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M
6.1.8构筑物属性结构
表14构筑物属性结构描述表（表名：GZW）
3不动产单元号BDCDYHChar28非空M
5构筑物名称GZWMCChar100O
7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表M
8面积MJFloat154＞0M
9档案号DAHVarcharC
10状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M
6.1.9面状定着物属性结构
表15面状定着物属性结构描述表（表名：MZDZW）
5面状定着物类型MZDZWLXChar100非空M
6定着物名称DZWMCChar100O
6.1.10线状定着物属性结构
表16线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）
5线状定着物类型XZDZWLXChar100非空M
7面积单位MJDWChar2A.7面积单位字典表O
8面积MJFloat154＞0O
6.1.11点状定着物属性结构
表17点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）
5点状定着物类型DZDZWLXChar100非空M
6.1.12界址线属性结构
表18界址线属性结构描述表（表名：JZX）
1标识码BSMInt20>0M
3要素代码YSDMChar10见表1M
4界址线长度JZXCDFloat152>0M单位：米
5界址线类别JZXLBChar2A.48界址线类别字典表M
6界址线位置JZXWZChar1A.3界址线位置字典表M
7界线性质JXXZChar1A.2界线性质字典表M
8权属界线协议书编号QSJXXYSBHChar30C见本表注
9权属界线协议书QSJXXYSVarbinC见本表注
10权属争议原由书编号QSZYYYSBHChar30C见本表注
11权属争议原由书QSZYYYSVarbinC见本表注
注：本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。
6.1.13界址点属性结构
表19界址点属性结构描述表（表名：JZD）
4界址点号JZDHChar10非空M
5顺序号SXHInt10C见本表注
6界标类型JBLXChar2A.4界标类型字典表M
7界址点类型JZDLXChar2A.5界址点类型字典表M
8X坐标值XZBZFloat153C
9Y坐标值YZBZFloat153C
6.1.14注记属性结构
表20注记属性结构描述表（表名：ZJ）
3注记内容ZJNRChar200非空M
4字体ZTChar50非空M
5颜色YSChar20非空M
6磅数BSInt4＞0O单位：磅
7形状XZChar1O
8下划线XHXChar1O
9宽度KDFloat152＞0O
10高度GDFloat152＞0O
11注记点左下角X坐标ZJDZXJXZBFloat153＞0M
12注记点左下角Y坐标ZJDZXJYZBFloat153＞0M
13注记方向ZJFXFloat106[0,2π]M单位:弧度
6.1.15栅格数据属性结构
表21栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）
3数据文件名SJWJMVarbin非空M
4头文件名TWJMVarbinO
5元数据文件名YSJWJMVarbinO
6.2非空间要素数据结构
6.2.1逻辑幢属性结构
表22逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ）
1逻辑幢号LJZHChar20非空M全局的流水号
2自然幢号ZRZHChar24非空M见本表注
4门牌号MPHChar50O
5预测建筑面积YCJZMJFloat153＞=0O单位：平方米
6预测地下面积YCDXMJFloat153＞=0O单位：平方米
7预测其它面积YCQTMJFloat153＞=0O单位：平方米
8实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0O单位：平方米
9实测地下面积SCDXMJFloat153＞=0O单位：平方米
10实测其它面积SCQTMJFloat153＞=0O单位：平方米
11竣工日期JGRQDateO
15建筑物状态JZWZTChar4A.47建筑物状态字典表O
19总层数ZCSInt4＞0O
20地上层数DSCSInt4＞=0O
21地下层数DXCSInt4＞=0O
22备注BZVarcharO
注：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。
6.2.2层属性结构
表23层属性结构描述表（表名：C）
1层号CHChar20非空M
2自然幢号ZRZHChar24非空M见本表注1
4实际层SJCInt3O见本表注2
5名义层MYCChar50O见本表注2
6层建筑面积CJZMJFloat153＞0O单位：平方米
7层套内建筑面积CTNJZMJFloat153＞0O单位：平方米
8层阳台面积CYTMJFloat153＞=0O单位：平方米
9层共有建筑面积CGYJZMJFloat153＞=0O单位：平方米
10层分摊建筑面积CFTJZMJFloat153＞=0O单位：平方米
11层半墙面积CBQMJFloat153＞0O单位：平方米
12CGFloat152＞0O单位：米
13水平投影面积SPTYMJFloat153＞0O单位：平方米
注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。
注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。
6.2.3户属性结构
表24户属性结构描述表（表名：H）
1不动产单元号BDCDYHChar28非空M
4自然幢号ZRZHChar24O见本表注2
5逻辑幢号LJZHChar20O见本表注2
6层号CHChar20O见本表注2
7坐落ZLChar100非空M
9实际层数SJCSFloat42＞0O见本表注3
10户号HHInt6＞0O见本表注4
11室号部位SHBWChar20非空M
12户型HXChar2A.15户型字典表O
13户型结构HXJGChar2A.16户型结构字典表O
17预测建筑面积YCJZMJFloat152＞=0C见本表注5
18预测套内建筑面积YCTNJZMJFloat152＞=0C见本表注5
19预测分摊建筑面积YCFTJZMJFloat152＞=0C见本表注5
20预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJFloat152＞=0C见本表注5
21预测其它建筑面积YCQTJZMJFloat152＞=0C见本表注5
22预测分摊系数YCFTXSFloat156＞=0O
23实测建筑面积SCJZMJFloat153＞=0C见本表注6
24实测套内建筑面积SCTNJZMJFloat153＞=0C见本表注6
25实测分摊建筑面积SCFTJZMJFloat
153＞=0C见本表注6
26实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJFloat153＞=0C见本表注6
27实测其它建筑面积SCQTJZMJFloat153＞=0C见本表注6
28实测分摊系数SCFTXSFloat156＞=0O
34房产分户图FCFHTVarbinO
35状态ZTChar2A.11不动产单元状态字典表M
注2：层号、逻辑幢号、自然幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、自然幢。
注3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为1。
注4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。
注5：期房时必选。
注6：现房时必选。
1要素代码YSDMChar10见表1M
4业务号YWHChar20O见本表注1
5权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M见本表注2
6登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M
7登记原因DJYYVarchar非空M
9农用地面积NYDMJFloat154＞=0O
10耕地面积GDMJFloat154＞=0O
11林地面积LDMJFloat154＞=0O
12草地面积CDMJFloat154＞=0O
13其它农用地面积QTNYDMJFloat154＞=0O
14建设用地面积JSYDMJFloat154＞=0O
15未利用地面积WLYDMJFloat154＞=0O
17区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
18登记机构DJJGChar200非空M
19登簿人DBRChar50非空M
21附记FJVarcharO
22权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
注1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。
注2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。
6.2.5建设用地使用权、宅基地使用权属性结构
表26建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ）
4业务号YWHChar20O
5权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M
8使用权面积SYQMJFloat152＞0O单位：平方米
11取得价格QDJGFloat154＞=0O单位：万元
13区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
14登记机构DJJGChar200非空M
15登簿人DBRChar50非空M
17附记FJVarcharO
18权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
注：本表可记录国有建设用地使用权、集体建设用地使用权、宅基地使用权的信息。
1要素代码YSDMChar10见表1M见本表注
2不动产单元号BDCDYHChar28非空M
3业务号YWHChar20O
4权利类型QLLXChar2A.8权利类型字典表M
5登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M
6登记原因DJYYVarchar非空M
7房地坐落FDZLChar200非空M
13房地产交易价格FDCJYJGFloat154＞=0O单位：万元
15区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
16登记机构DJJGChar200非空M
17登簿人DBRChar50非空M
19附记FJVarcharO
20房产分户图FCFHTVarbinO
21权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
2项目名称XMMCChar200非空M
3幢号ZHChar200非空M
4总层数ZCSInt4O
7建筑面积JZMJFloat152O单位：平方米
9总套数ZTSInt4O
17所在层SZCInt4M
18总层数ZCSInt4＞0M
19建筑面积JZMJFloat152＞0M单位：平方米
20专有建筑面积ZYJZMJFloat152＞0M单位：平方米
21分摊建筑面积FTJZMJFloat152＞0M单位：平方米
24区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
25登记机构DJJGChar200非空M
26登簿人DBRChar50非空M
28附记FJVarcharO
29权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.8建筑物区分权业主共有部分数据结构
表30建筑物区分权业主共有部分属性结构描述表（表名：FDCQ3）
5建（构）筑物编号JGZWBHChar10非空M
6建（构）筑物名称JGZWMCChar100非空M
7建（构）筑物数量JGZWSLInt6＞0M
8建（构）筑物面积JGZWMJFloat152＞0M单位：平方米
10区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
11登记机构DJJGChar200非空M
12登簿人DBRChar50非空M
14附记FJVarcharO
15权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.9海域(含无居民海岛)使用权属性结构
表31海域(含无居民海岛)使用权属性结构描述表（表名：HYSYQ）
2宗海/海岛代码ZHHDDMChar19非空M
8使用权面积SYQMJFloat154＞0O单位：公顷
11使用金总额SYJZEFloat154＞=0O单位：万元
12使用金标准依据SYJBZYJVarcharO
13使用金缴纳情况SYJJNQKVarcharO
20权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.10构（建）筑物权属性结构
表32构（建）筑物权属性结构描述表（表名：GJZWSYQ）
7坐落ZLChar200非空M
12构（建）筑物类型GJZWLXChar2A.25构(建)筑物类型字典表M
13构（建）筑物规划用途GJZWGHYTChar200非空M
14构(建)筑物面积GJZWMJFloat152＞0M单位：平方米
22构（建）筑物平面图GJZWPMTVarbinO
23权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.11农用地使用权（非林地）属性结构
表33农用地使用权（非林地）属性结构描述表（表名：NYDSYQ）
9发包方名称FBFMCChar100非空M
10承包（使用权）面积CBMJFloat154＞0M单位：亩
14水域滩涂类型SYTTLXChar2A.23水域滩涂类型字典表O
15养殖业方式YZYFSChar2A.24养殖业方式字典表O
16草原质量CYZLVarcharO
17适宜载畜量SYZCLInt10＞=0O单位：头（只）
19区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
20登记机构DJJGChar200非空M
21登簿人DBRChar50非空M
23附记FJVarcharO
24权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.12林权属性结构
表34林权属性结构描述表（表名：LQ）
7发包方FBFChar100非空M
8使用权（承包）面积SYQMJFloat154＞0M单位：亩
12森林、林木权人SLLMSYQR1Char100O
13森林、林木使用权人SLLMSYQR2Char100O
14主要树种ZYSZChar200非空M
15株数ZSInt10＞0M
16林种LZChar4A.26林种字典表M
17起源QYChar2A.52起源字典表M
18造林年度ZLNDInt4非空M
19林班LBChar50非空M
20小班XBChar50非空M
21小地名XDMChar200O
23区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
24登记机构DJJGChar200非空M
25登簿人DBRChar50非空M
27附记FJVarcharO
28权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
9取水方式QSFSChar100C
10水源类型SYLXChar100C
11取水量QSLFloat203＞0C单位：立方米
12取水用途QSYTChar200C
13勘查面积KCMJFloat154＞0C单位：平方公里
14开采方式KCFSChar500C
15开采矿种KCKZChar500C
16生产规模SCGMChar500C
18区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
19登记机构DJJGChar200非空M
20登簿人DBRChar50非空M
22附记FJVarcharO
23附图FTVarbinO
6.2.14地役权属性结构
表36地役权属性结构描述表（表名：DYIQ）
2业务号YWHChar20O
3供役地不动产单元号GYDBDCDYHChar28非空M
4供役地权利人GYDQLRChar50非空M
5供役地权利人证件种类GYDQLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O
6供役地权利人证件号GYDQLRZJHChar50O
7需役地不动产单元号XYDBDCDYHChar28非空M
8需役地坐落XYDZLChar200非空M
9需役地权利人XYDQLRChar50非空M
10需役地权利人证件种类XYDQLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O
11需役地权利人证件号XYDQLRZJHChar50O
12登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M
13登记原因DJYYVarchar非空M
14地役权内容DYQNRVarchar非空M
6.2.15抵押权属性结构
表37抵押权属性结构描述表（表名：DYAQ）
4抵押不动产类型DYBDCLXChar2A.27抵押不动产类型字典表M
5抵押人DYRVarcharM
6抵押方式DYFSChar2A.28抵押方式字典表M
7登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M
8登记原因DJYYVarchar非空M
9在建建筑物坐落ZJJZWZLChar200O
10在建建筑物抵押范围ZJJZWDYFWVarcharO
11被担保主债权数额BDBZZQSEFloat154＞=0M单位：万元
15债权数额ZGZQSEFloat154＞=0O单位：万元
16注销抵押业务号ZXDYYWHChar20C
17注销抵押原因ZXDYYYVarcharC
20区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
21登记机构DJJGChar200非空M
22登簿人DBRChar50非空M
24附记FJVarcharO
25权属状态QSZTChar2A.22权属状态字典表M
6.2.16预告登记属性结构
表38预告登记属性结构描述表（表名：YGDJ）
4不动产坐落BDCZLChar200非空M
5义务人YWRChar50非空M
6义务人证件种类YWRZJZLChar2A.30证件种类字典表O
7义务人证件号YWRZJHChar50O
8预告登记种类YGDJZLChar2A.29预告登记种类字典表M
9登记类型DJLXChar6A.21登记类型字典表M
10登记原因DJYYVarchar非空M
15所在层SZCInt4非空M
16总层数ZCSInt4＞0M
17建筑面积JZMJFloat152＞=0M单位：平方米
18取得价格/被担保主债权数额QDJGFloat154＞=0O单位：万元
6.2.17异议登记属性结构
表39异议登记属性结构描述表（表名：YYDJ）
4异议事项YYSXVarchar非空M
6区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
7登记机构DJJGChar200非空M
8登簿人DBRChar50非空M
10注销异议业务号ZXYYYWHChar20O
11注销异议原因ZXYYYYVarcharO
12注销异议登簿人ZXYYDBRChar50O
6.2.18查封登记属性结构
表40查封登记属性结构描述表（表名：CFDJ）
4查封机关CFJGChar200非空M
5查封类型CFLXChar2A.32查封类型字典表M
6查封文件CFWJVarbin非空M
7查封文号CFWHChar50非空M
10查封范围CFFWVarchar非空M
11区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M记录属地。
12登记机构DJJGChar200非空M
13登簿人DBRChar50非空M
15解封业务号JFYWHChar20O
16解封机关JFJGChar200O
17解封文件JFWJVarbinO
18解封文号JFWHChar200O
19解封登簿人JFDBRChar50O
6.2.19权利人属性结构
表41权利人属性结构描述表（表名：QLR）
2不动产单元号BDCDYHChar28非空M见本表注1
3顺序号SXHInt＞0M见本表注1
4权利人名称QLRMCVarchar非空M
6权证印刷序列号QZYSXLHChar100O
7是否持证人SFCZRChar2A.6是否字典表C分别持证时必选。
8证件种类ZJZLChar2A.30证件种类字典表O
9证件号ZJHChar50O
10发证机关FZJGChar200O
11所属行业SSHYChar6O见本表注3
12国家/地区GJChar6A.35国家和地区字典表M
13户籍所在省市HJSZSSChar6A.38省市字典表O
14性别XBChar2A.43性别字典表O
16地址DZChar200O
17邮编YBChar10O
18工作单位GZDWChar100O
19电子邮件DZYJChar50O
20权利人类型QLRLXChar2A.36权利人类型字典表M
21权利比例QLBLChar100C
22共有方式GYFSChar2A.34共有方式字典表O
23共有情况GYQKVarcharO
24备注BZVarcharO
注1：不动产单元号字段分别引用权利表及异议登记、查封登记、预告登记表中的不动产单元号字段，顺序号是有多个权利人时权利人的序号，即：不动产单元号、顺序号构成权利人的联合主键。
注3：所属行业代码应引用《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754）。
6.2.20登记业务属性数据结构
6.2.20.1受理申请属性结构
表42受理申请属性结构描述表（表名：SLSQ）
2业务号YWHChar20非空M见本表注1
3登记大类DJDLChar4A.21登记类型字典表M
4登记小类DJXLChar4O见本表注2
5申请证书版式SQZSBSInt2A.41证书版式字典表M
6申请分别持证SQFBCZInt2A.6是否字典表M
7区县代码QXDMChar6A.20区县字典表M
8受理人员SLRYChar50非空M
10坐落ZLChar200O
11通知人姓名TZRXMChar50O
12通知方式TZFSChar2A.42通知方式字典表O
15通知人电子邮件TZRDZYJChar50O
16是否问题案件SFWTAJChar2A.6是否字典表O见本表注3
18案件状态AJZTChar2A.31案件状态字典表O
19备注BZVarcharO
注1：业务号是登记受理申请的编号，一般采用流水号的形式。
注3：在登簿后，如发现登记簿有错误，应将是否问题案件字段设置为“1”，处理人员据此将登记业务回退到登簿前的状态。
6.2.20.2收件属性结构
表43收件属性结构描述表（表名：SJ）
1业务号YWHChar20非空M关联到受理申请表
4收件类型SJLXChar4A.40收件类型字典表M
5收件名称SJMCChar100非空M
6收件数量SJSLInt4＞0M
7是否收缴收验SFSJSYChar2A.6是否字典表M
8是否额外收件SFEWSJChar2A.6是否字典表M
9是否补充收件SFBCSJChar2A.6是否字典表M
10页数YSInt4＞0O
11备注BZVarcharO
6.2.20.3申请人属性结构
表44申请人属性结构描述表（表名：SQR）
3权利人名称QLRMCVarchar非空M
4权利人证件种类QLRZJZLChar2A.30证件种类字典表O
5权利人证件号QLRZJHChar50O
6权利人通讯地址QLRTXDZChar100O
7权利人邮编QLRYBChar10O
8权利人法人名称QLRFRMCChar100O
10权利人代理人名称QLRDLRMCChar100O
12权利人代理机构QLRDLJGChar100O
13义务人名称YWRMCVarcharO
14义务人证件种类YWRZJZLChar2A.30证件种类字典表O
15义务人证件号YWRZJHChar50O
16义务人通讯地址YWRTXDZChar100O
17义务人邮编YWRYBChar10O
18义务人法人名称YWRFRMCChar100O
20义务人代理人名称YWRDLRMCChar100O
22义务人代理机构YWRDLJGChar100O
6.2.20.4收费属性结构
表45收费属性结构描述表（表名：SF）
3计费人员JFRYChar50非空M
4计费日期JFRQDate非空M
6收费科目名称SFKMMCChar50非空M
6是否额外收费SFEWSFChar2A.6是否字典表M
7收费基数SFJSFloat204＞0O
8收费类型SFLXChar2A.39收费类型字典表M
9应收金额YSJEFloat204＞0M
10折扣后应收金额ZKHYSJEFloat204＞0O
11收费人员SFRYChar50非空M
12收费日期SFRQDate非空M
13付费方FFFCharA.33付费方字典表M
14实际付费人SJFFRChar50非空M
15实收金额SSJEFloat204＞0M
16收费单位SFDWChar50非空M
6.2.20.5审核属性结构
表46审核属性结构描述表（表名：SH）
3节点名称JDMCChar50非空见本表注1
4顺序号SXHInt4非空M见本表注2
5审核人员姓名SHRYXMChar50非空M
9审核意见SHYJVarchar非空M
10操作结果CZJGChar2A.37审核意见操作结果字典表M
注1：节点名称字段用于记录登记业务流程中审核操作所在的节点，一般为“初审”、“复审”或“登簿”。
注2：顺序号字段用于记录审核的次序，一般从1开始递增。这是因为审核因提交、回退等操作可能发生多次。
6.2.20.6缮证属性结构
表47缮证属性结构描述表（表名：SZ）
3缮证名称SZMCChar50非空M
4缮证证号SZZHVarchar非空M
5印刷序列号YSXLHVarchar非空M
6缮证人员SZRYChar50非空M
8备注BZVarcharO
6.2.20.7发证属性结构
表48发证属性结构描述表（表名：FZ）
3发证人员FZRYChar50非空M
5发证名称FZMCChar50非空M
6发证数量FZSLInt4＞0M
7核发证书号HFZSHVarchar非空M
8领证人姓名LZRXMChar50非空M
9领证人证件类别LZRZJLBChar2A.30证件类型字典表M
10领证人证件号LZRZJHChar50非空M
12领证人地址LZRDZChar200O
13领证人邮编LZRYBChar10O
14备注BZVarcharO
6.2.20.8归档属性结构
表49归档属性结构描述表（表名：GD）
3登记大类DJDLChar6A.21登记类型字典表M
4登记小类DJXLInt6非空M
5坐落ZLChar200O
6权证号码QZHMVarchar非空M
7文件件数WJJSInt4＞0M
8总页数ZYSInt4＞0O
9归档人员GDRYChar50O
附录A
（规范性附录）
属性值字典表
属性值字典表见表A.1～A.53。
表A.1界线类型字典表
代码界线类型
250200海岸线
250201大潮平均高潮线
250202零米等深线
250203江河入海口陆海分界线
620200国界
630200省、自治区、直辖市界
640200地区、自治州、地级市界
650200县、区、旗、县级市界
660200街道、乡、（镇）界
670402开发区、保税区界
670500街坊、村界
670600省、自治区、直辖市间海域界线
670700县际间海域界线
表A.2界线性质字典表
代码界线性质
600001已定界
600002未定界
600003争议界
600004工作界
600009其它
注：本表根据《基础地理信息分类代码》扩展原则进行扩展。
表A.3界址线位置字典表
代码界址线位置
1内
2中
3外
表A.4界标类型字典表
代码界标类型
1钢钉
2水泥桩
3石灰桩
4喷涂
5瓷标志
6无标志
7其它
表A.5界址点类型字典表
代码界址点类型
1解析界址点
2图解界址点
3航测界址点
4其它
表A.6是否字典表
代码值
0否
1是
表A.7面积单位字典表
代码面积单位
1平方米
2亩
3公顷
表A.8权利类型字典表
代码权利类型
3国有建设用地使用权
5宅基地使用权
7集体建设用地使用权
11林地使用权
12林地使用权/森林、林木使用权
13草原使用权
14水域滩涂养殖权
15海域使用权
16海域使用权/构（建）筑物权
17无居民海岛使用权
18无居民海岛使用权/构（建）筑物权
19地役权
20取水权
21探矿权
22采矿权
99其它权利
表A.9权利性质字典表
代码权利性质
101划拨
102出让
103作价出资（入股）
106家庭承包
107其它方式承包
201家庭承包
202其它方式承包
203批准拨用
204入股
205联营
表A.10权利设定方式字典表
代码权利设定方式
1地上
2地表
3地下
表A.11不动产单元状态字典表
代码不动产单元状态
0无效
1有效
注：当不动产单元存在时其状态为有效，当不动产单元灭失时其状态为无效。
表A.12海域使用类型A字典表
代码用海类型
1渔业用海
2工业用海
3交通运输用海
4旅游娱乐用海
5海底工程用海
6排污倾倒用海
7造地工程用海
8特殊用海
9其它用海
表A.13海域使用类型B字典表
11渔业基础设施用海
12围海养殖用海
13开放式养殖用海
14人工鱼礁用海
21盐业用海
22固体矿产开采用海
23油气开采用海
24船舶工业用海
25电力工业用海
26海水综合利用用海
27其它工业用海
31港口用海
32航道用海
33锚地用海
34路桥用海
41旅游基础设施用海
42浴场用海
43游乐场用海
51电缆管道用海
52海底隧道用海
53海底场馆用海
61污水达标排放用海
62倾倒区用海
71城镇建设填海造地用海
72农业填海造地用海
73废弃物处置填海造地用海
81科研用海
82军事用海
83海洋保护区用海
84海岸防护工程用海
表A.14海域等别字典表
代码海域等别
1一等
2二等
3三等
4四等
5五等
6六等
表A.15户型字典表
代码户型
1一居室
2二居室
3三居室
4四居室
5五居室
99其它
表A.16户型结构字典表
代码户型结构
1平层
2错层
3复式楼
4跃层
10住宅
11成套住宅
111别墅
112高档
12非成套住宅
13集体宿舍
20工业、交通、仓储
21工业
22公共设施
23铁路
24民航
25航运
26公共运输
27仓储
30商业、金融、信息
31商业服务
32经营
33旅游
34金融保险
35电讯信息
40、医疗、卫生、科研
41
42医疗卫生
43科研
50文化、娱乐、体育
51文化
52新闻
53娱乐
54园林绿化
55体育
60
70军事
80其它
81涉外
82宗教
83监狱
84物管用房
1住宅
2商业用房
3用房
4工业用房
5仓储用房
6车库
0市场化商品房
1动迁房
3公共租赁住房
4廉租住房
5限价普通商品住房
6经济适用住房
7定销商品房
8集资建房
9福利房
表A.20区县字典表
代码区县
310101某某市某某区
310103……
…………
注：本字典表采用《中华人民共和国区划代码》GB/T2260，根据国家标准调整。
表A.21登记类型字典表
代码登记类型
100登记
200转移登记
300变更登记
400注销登记
500更正登记
600异议登记
700预告登记
800查封登记
900其它登记
表A.22权属状态字典表
代码权属状态
0临时
1现势
2历史
3终止
注：临时状态是指权利处于办理过程中，现势状态是指权利已经生效，历史状态是指上一手权利已经由于权利正常转移到下一手而结束，终止状态是指正在办理的权利非正常结束。
表A.23水域滩涂类型字典表
代码水域滩涂类型
1淡水水域滩涂
2海水水域滩涂
表A.24养殖业方式字典表
代码养殖业方式
1池塘
2大水面放养
3围栏
4工厂化
5筏吊式
6滩涂底播
7网箱
表A.25构(建)筑物类型字典表
代码构(建)筑物类型
100地上构筑物
101隧道
102桥梁
103水塔
199其它地上构筑物
200海上构筑物
201透水构筑物
202非透水构筑物
203跨海桥梁
204海底隧道
299其它海上构筑物
表A.26林种字典表
代码林种
1防护林
2用材林
3经济林
4薪炭林
5特种用途林
表A.27抵押不动产类型字典表
代码抵押不动产类型
3林地和林木
5海域
6海域和构筑物
表A.28抵押方式字典表
代码抵押方式
1一般抵押
2额抵押
表A.29预告登记种类字典表
代码预告登记种类
1预售商品房买卖预告登记
2其它不动产买卖预告登记
3预售商品房抵押权预告登记
4其它不动产抵押权预告登记
表A.30证件种类字典表
代码证件种类
1身份证
2港澳台身份证
3护照
4户口簿
5军官证（士兵证）
6组织机构代码
7营业执照
表A.31案件状态字典表
代码案件状态
1在办
2已办
3暂停
4不予登记
5用户撤回
表A.32查封类型字典表
代码查封类型
1查封
2轮候查封
3预查封
4轮候预查封
表A.33付费方字典表
代码付费方
1甲方
2乙方
3双方
表A.34共有方式字典表
代码共有方式
0单独
1共同共有
2按份共有
3其它共有
表A.35国家和地区字典表
代码国家和地区
142中华人民共和国
100亚洲
101阿富汗
102巴林
103孟加拉国
104不丹
105文莱
106缅甸
107柬埔寨
108塞浦路斯
109朝鲜民主主义人民共和国
111印度
112印度尼西亚
113伊朗
114伊拉克
115以色列
116日本
117约旦
118科威特
119老挝
120黎巴嫩
122马来西亚
123马尔代夫
124蒙古
125尼泊尔
126阿曼
127巴基斯坦
128巴勒斯坦
129菲律宾
130卡塔尔
131沙特阿拉伯
132新加坡
133韩国
134斯里兰卡
135叙利亚
136泰国
137土耳其
138阿拉伯联合酋长国
139也门共和国
141越南
200非洲
201阿尔及利亚
202安哥拉
203贝宁
204博茨瓦纳
205布隆迪
206喀麦隆
207加那利群岛
208佛得角
209中非
210塞卜泰(休达)
211乍得
212科摩罗
213刚果
214吉布提
215埃及
216赤道几内亚
217埃塞俄比亚
218加蓬
219冈比亚
220加纳
221几内亚
222几内亚(比绍)
223科特迪瓦
224肯尼亚
225利比里亚
226利比亚
227马达加斯加
228马拉维
229马里
230毛里塔尼亚
231毛里求斯
232摩洛哥
233莫桑比克
234纳米比亚
235尼日尔
236尼日利亚
237留尼汪
238卢旺达
239圣多美和普林西比
240塞内加尔
241塞舌尔
242塞拉利昂
243索马里
244南非
245西撒哈拉
246苏丹
247坦桑尼亚
248多哥
249突尼斯
250乌干达
251布基纳法索
252扎伊尔
253赞比亚
254津巴布韦
255莱索托
256梅利利亚
257斯威士兰
258厄立特里亚
299非洲其它国家(地区)
300欧洲
301比利时
302丹麦
303英国
304德意志联邦共和国
305法国
306爱尔兰
307意大利
308卢森堡
309荷兰
310希腊
311葡萄牙
312西班牙
313阿尔巴尼亚
314安道尔
315奥地利
316保加利亚
318芬兰
320直布罗陀
321匈牙利
322冰岛
323列支敦士登
324马耳他
325摩纳哥
326挪威
327波兰
328罗马尼亚
329圣马力诺
330瑞典
331瑞士
334爱沙尼亚
335拉脱维亚
336立陶宛
337格鲁吉亚
338亚美尼亚
339阿塞拜疆
340白俄罗斯
341哈萨克斯坦
342吉尔吉斯
343摩尔多瓦
344俄罗斯
345塔吉克斯坦
347乌克兰
348乌兹别克斯坦
349南斯拉夫联盟共和国
350斯洛文尼亚共和国
351克罗地亚共和国
352捷克共和国
353斯洛伐克共和国
354前南斯拉夫马其顿共和国
355波斯尼亚-黑塞哥维那共和国
356土库曼斯坦
400拉丁美洲
401安提瓜和巴布达
402阿根廷
403阿鲁巴岛
404巴哈马
405巴巴多斯
406伯利兹
408玻利维亚
409博奈尔
410巴西
411开曼群岛
412智利
413哥伦比亚
414多米尼克
415哥斯达黎加
416古巴
417库腊索岛
418多米尼加共和国
419厄瓜多尔
420法属圭亚那
421格林纳达
422瓜德罗普
423危地马拉
424圭亚那
425海地
426洪都拉斯
427牙买加
428马提尼克
429墨西哥
430蒙特塞拉特
431尼加拉瓜
432巴拿马
433巴拉圭
434秘鲁
435波多黎各
436萨巴
437圣卢西亚
438圣马丁岛
439圣文森特和格林纳丁斯
440萨尔瓦多
441苏里南
442特立尼达和多巴哥
443特克斯和凯科斯群岛
444乌拉圭
445委内瑞拉
446英属维尔京群岛
447圣其茨-尼维斯
499拉丁美洲其它国家(地区)
500北美洲
501加拿大
502美国
503格陵兰
504百慕大
599北美洲其它国家(地区)
600大洋洲
601澳大利亚
602库克群岛
603斐济
604盖比群岛
605马克萨斯群岛
606脑鲁
607新喀里多尼亚
608瓦努阿图
609新西兰
610诺福克岛
611巴布亚新几内亚
612社会群岛
613所罗门群岛
614汤加
615土阿莫土群岛
616土布艾群岛
617萨摩亚
618基里巴斯
619图瓦卢
620密克罗尼西亚联邦
621马绍尔群岛共和国
622贝劳共和国
699大洋洲其它国家(地区)
701国(地)别不详的
702联合国及所属机构和其它国际组织
1421香港区
1422澳门区
1423台湾省
1990亚洲其它国家(地区)
表A.36权利人类型字典表
代码权利人类型
1个人
2企业
3事业单位
4国家机关
表A.37审核意见操作结果字典表
代码审核意见操作结果
1同意
2回退
3退件
4转件
表A.38省市字典表
代码省市
110000北京
120000天津
130000河北
140000山西
150000内蒙古
210000辽宁
220000吉林
230000黑龙江
310000上海
320000江苏
330000浙江
340000安徽
350000福建
360000江西
370000山东
410000河南
420000湖北
430000湖南
440000广东
450000广西
460000海南
500000重庆
510000四川
520000贵州
530000云南
540000西藏
610000陕西
620000甘肃
630000青海
640000宁夏
650000新疆
710000台湾
810000香港
820000澳门
表A.39收费类型字典表
代码收费类型
1按件
2面积
3金额
4累进
5按套
6按证
表A.40收件类型字典表
代码收件类型
1原件正本
2正本复印件
3原件副本
4副本复印件
5手稿
表A.41证书版式字典表
代码证书版式
0单一版
1集成版
表A.42通知方式字典表
代码通知方式
3电子邮件
4信函
表A.43性别字典表
代码性别
1男性
2女性
3不详
H海域使用权宗海
G无居民海岛使用权
1国家
2集体
1钢结构
2钢和钢筋混凝土结构
3钢筋混凝土结构
4混合结构
5砖木结构
6其它结构
表A.47建筑物状态字典表
代码建筑物状态
1历史
2期房
3现房
4虚拟
表A.48界址线类别字典表
代码界址线类别
1围墙
2墙壁
3栅栏
4铁丝网
5滴水线
6路涯线
7两点连线
9其它
表A.49项目性质字典表
代码项目性质
1公益性
2经营性
3公益性和经营性
代码名称
1一类
2二类
3三类
4四类
5五类
6六类
7七类
8八类
9九类
10十类
表A.51用海方式字典表
代码用海方式
10填海造地
11建设填海造地
12农业填海造地
13废弃物处置填海造地
20构筑物
21非透水构筑物
22跨海桥梁、海底隧道
23透水构筑物
30围海
31港池、蓄水
32盐田
33围海养殖
40开放式
41开放式养殖
42浴场
43游乐场
44专用航道、锚地及其它开放式
50其它方式
51人工岛式油气开采
52平台式油气开采
53海底电缆管道
54海砂等矿产开采
55取、排水口
56污水达标排放
57倾倒
58防护林种植
表A.52起源字典表
代码起源
1天然林
2人工林
表A.53无居民海岛用途字典表
代码无居民海岛用途
1旅游娱乐用岛
2交通运输用岛
3工业用岛
4仓储用岛
5渔业用岛
6农林牧业用岛
7可再生能源用岛
8城乡建设用岛
9公共服务用岛
附录B
（参考文献）
[3]国土资发[2015]41号《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》
[4]国家海洋局《无居民海岛使用测量规范》
附件2
1范围107
2规范性引用文件107
3术语与定义107
4总则109
4.1目标与任务109
4.2基本原则109
4.3整合流程110
5工作步骤111
5.1准备工作111
5.2规范化整理112
5.3整合关联114
5.4数据入库115
6成果检查115
6.1检查方法115
6.2质量控制要素115
7主要成果117
7.1数据库成果117
7.2文字成果117
参考文献136
下列文件对于本规范的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。凡是不注日期的引用文件，其版本（包括的修改单）适用于本规范。
HY/T123海域使用分类
LY/T1955林地保护利用规划林地落界技术规程
3术语与定义
3.19房产分户图houseplan
3.20整合integration
通过把不同的事物和物质，将分散的资源和服务按一定的知识管理规则和服务目的组织在一起，使其相互协调一致，实现资源共享与。
3.21楼盘表buildingtable
4总则
4.1目标与任务
4.1.1目标
4.1.2任务
4.2基本原则
4.2.1完整
4.2.2一致
在数据整合的过程中不应对原始数据进行修改，确保整合前后的数据一致。
4.2.3规范
4.3整合流程
数据整合建库流程如下：
5工作步骤
5.1准备工作
5.1.1.资料准备
1、确定空间数据库的分层方案。一般来说，为了方便数据管理、更新，理清数据管理职责，原则上精度相当、属性结构一致、管理主体一致的空间数据应同层存放，一般在一个粒度下指定的地理范围内采用同一种坐标系。
2、确定采用的数据库平台和地理信息系统平台。
5.1.3.制定实施方案和技术细则
2、利用分析结果，结合本地实际情况制定数据整合建库的实施方案，并针对存在的具体问题进行整理归纳，形成具有本地特色的技术细则。
3、对制定的实施方案和技术细则进行试验，验证无误后下发执行。
5.1.4.技术培训
5.2规范化整理
5.2.1.无效数据清洗
5.2.2.规范化梳理
3、在一个具体的地理范围内空间参考不一致的问题，实现相同比例尺下同一地理范围内空间参考一致。
同时，对缺漏的信息进行补充完善。
5.2.3.空间数据信息整理
5.2.4.非空间数据信息整理
5.2.6.逻辑关系重建
5.2.7.阶段成果
在逻辑关系重建后，对该阶段性成果进行全面的信息复核，形成集空间、属性于一体的阶段性成果。
2、房产登记数据集。
3、林权登记数据集。
4、海域登记数据集。
5.3整合关联
5.3.1.数据整合
5.3.2.数据关联
5.3.3.阶段性成果
对数据整合、关联后的数据成果进行全面的信息复核后，形成阶段性成果（中间库）。包括：
1、不动产空间信息数据。
5.4数据入库
按照元数据的要求填写所建数据库的元数据。
6成果检查
6.1检查方法
6.1.1.非空间数据用随机抽样检查
6.1.2.空间数据采用计算机软件完全检查
使用预先定义和设计好的规则、方法或软件进行全面检查。
6.2质量控制要素
6.2.1.空间数据的质量评价要素
1、图层名称规范性。
2、属性数据结构一致性。
3、代码一致性。
有明确命名规则、编码规则和数据字典的属性项，应严格执行编码方法，保持编码语义一致。
4、数值范围符合性
5、点层内拓扑关系
点层内无拓扑错误。
6、线层内拓扑关系
线层内无拓扑错误。
7、面层内拓扑关系
面层内无拓扑错误。
8、线面拓扑关系
线面拓扑无错误。
9、碎片多边形、碎线检查
不存在超限的碎片、碎线。
10、点线层拓扑关系
点线层无拓扑错误。
11、点面层拓扑关系
点面层无拓扑错误。
12、空间要素一致性
6.2.2.非空间数据的质量评价要素
1、完整性。
5、表内逻辑一致性检查
6、表间逻辑一致性检查
7主要成果
7.1数据库成果
1、不动产空间信息数据库，数据格式满足汇交后数据管理的要求。
7.2文字成果
规范性附录A
（1）国土资源部《城镇地籍数据库标准》
（2）国土资源部《地籍调查规程》
（3）国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》
2、房产登记数据整理
（1）住房和城乡建设部《房地产市场基础信息数据标准》
（3）住房和城乡建设部《房地产市场信息系统技术规范》
3、海域（含无居民海岛）登记数据整理
（1）《海域使用管理法》
（2）国家海洋局《海域使用权登记办法》
（3）国家海洋局《海籍调查规范》
（4）国家海洋局《海域使用分类体系》
（5）国家海洋局《无居民海岛使用测量规范》
（6）国家海洋局《无居民海岛使用权登记办法》
4、林权登记数据整理
(1)国家林业总局《森林资源规划设计调查技术规程》
(2)国家林业总局《林地保护利用规划林地落界技术规程》
(3)《国家林业局森林资源管理司关于提交林地保护利用规划林地落界成果数据有关要求的函》
1.1.1空间数据整理
1.1.3关联关系重建
1.2建设用地使用权
1.2.1空间数据整理
1.2.2登记簿册整理
1.2.3关联关系重建
2房产登记数据整理
房产数据整理，主要依据《房地产市场基础信息数据标准》对房产登记数据进行整理，主要保留楼盘表和房产登记数据，并做好和房产交易管理的数据衔接。整理要求如下：
2.1空间数据整理
自然幢属性表与《房地产市场基础信息数据标准》中描述一致。
2.2楼盘表整理
1、整理楼盘表的信息，自然幢信息与空间信息整理同步，还包括以下方面：
（2）层，保留丘编号、自然幢号、层号、实际层、名义层、层建筑面积、层套内建筑面积、层阳台面积、层共有建筑面积、层分摊建筑面积、层半墙面积、、水平投影面积等信息。
2.3登记簿册整理
2.4关联关系重建
1、通过自然幢号建立和对应的空间信息的关联。
3海域（含无居民海岛）登记数据整理
3.1空间数据整理
2、一般海域（含无居民海岛）登记的空间信息应采用经纬度方式。
3.2登记簿册整理
3.3关联关系重建
1、通过海域使用权证号关联整理相应的抵押权、查封登记的信息。其中：
4林权登记数据整理
4.1空间数据整理
4.2登记簿册整理
4.3关联关系重建
2、通过林权证号关联整理相应的抵押权、查封登记的信息。其中：
规范性附录B
一、空间数据整合
（4）宗海
在属性项中增加宗海编码，并按照不动产单元代码编制规则中确定的宗海编码方式进行编码。
2、建筑物数据整合
在数据整合前必须保证自然幢等空间信息的空间参考和城镇地籍的空间参考一致，不一致的，需转换保持一致。
二、非空间数据整合
3、林权登记信息整合
4、海域登记信息整合
将原记载的海域使用权信息导入到对应的数据表中，保留原宗海号保持关联。
三、数据关联
（3）不动产单元编号
规范性附录C
1基础地理数据入库
基础地理数据入库包括整合后的区、地籍区、地籍子区空间数据入库，还包括属性表达的标准化。此部分数据入库后必须满足空间数据的质量要求，并生成标识码。
3自然幢数据入库
4权利数据入库
5权利人数据入库
6登记业务数据入库
资料性附录D
各类登记单元编码规则
层级层第二层第三层第四层第五层
代码值000001~999999001~999001~999AA~ZZ00001~99999
代码意义县级以上
层次为县级以上区划，代码为6位，采用《中华人民共和国区划代码》（GB/T2260）。
第二层次为地籍区，代码为3位，用阿拉伯数字码表示，码值范围：001～999。
第三层次为地籍子区，代码为3位，用阿拉伯数字码表示，码值范围：001～999。。
2.1分宗法
层级层第二层第三层第四层第五层第六层第七层
代码值000001~999999001~9990001~99990001~99990001~99990001~99990~9
区划乡（镇）房产分区丘号幢号户号校验码
层为县级以上区划字母码，代码为6位，采用《中华人民共和国区划代码》（GB/T2260）规定的方式表达。
第二层为乡（镇）区划字母码，代码为3位，采用《县级以下区划代码编制规则》（GB/T10114）规定的方式表达。
第三层为房产分区，代码为4位，用阿拉伯数字表示，码值范围：0001～9999。
第四层次为丘，代码为4位，用阿拉伯数字表示，码值范围：0001～9999。
第五层为幢，代码为4位，用阿拉伯数字表示。幢以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，用1、2、3……顺序按S形编号，码值范围：0001～9999。
层级层第二层第三层第四层第五层第六层
代码值000001~999999001~999000001~999999000001~9999990001~99990~9
码值范围：000001～999999。
2.3坐标法
区划乡（镇）幢号1幢号2户号校验码
第三层次为幢编号的横坐标，代码为6位，用阿拉伯数字表示，码值范围：000001～999999。
第四层次为幢编号的纵坐标，代码为6位，用阿拉伯数字表示，码值范围：000001～999999。
注：第三层和第四层幢编号结合确定了具体的幢编号，当幢为规则建筑时，由幢西南角平面坐标表示；当幢为圆形或异性建筑时，可选幢内任一点平面坐标表示。坐标数值应以米为计量单位，横坐标数值在前，纵坐标数值在后，各取坐标值小数点前6位整数。坐标系应与所在城市基础测绘使用的坐标系一致。
2.4分幅法
代码值000001~999999001~99900000001~999999990001~99990001~99990~9
区划乡（镇）分幅图分丘图号幢顺序号户号校验码
第三层为分幅图分丘图号，代码为8位，用阿拉伯数字表示，按现行国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1的规定进行编制。码值范围：00000001～99999999。
3承包地块代码
代码值000001~999999001~999001~99901~9900001~99999
代码意义县级区划乡（镇）区划村村民小组承包地块
层为县级区划数字码，代码为6位，采用《中华人民共和国区划代码》（GB/T2260）规定的方式表达。
第三层为村（村）代码，代码为3位，用阿拉伯数字表示，码值范围：001～999。
第四层村民小组代码，代码为2位，用阿拉伯数字表示，码值范围：01～99。
第五层承包地块顺序码，代码为5位，用阿拉伯数字表示，码值范围：00001～99999。
4林权编码
参照各地林权证表示的林权代码解译为5层22位，代码结构如下表所示：
代码值0000001~999999901~9901~99K|J|G|H|Q
DSY、MSY00001~99999
代码意义县（市）乡（镇）村林地与林木
属性林权序号
层次为市县级区代码，代码为6位，用阿拉伯数字表示。
第二层次为乡（镇）代码，代码为2位，用阿拉伯数字表示，码值范围：01～99。
第三层次为村（村），代码为2位，用阿拉伯数字表示，码值范围：01～99。
第四层次为林地和林木属性代码，代码为7位，用英文字母码表示。K表示国有、J表示“集体”、G表示“个人”、H表示“合作造林”、Q表示“其它”，K、J、G、H、Q必选其中一个；D表示“林地”、M表示“林木”、S表示“权”、Y表示“使用权”，可能的选择有“DS、DY、DSY和MS、MY、MSY”。
第五层次为林权序号，代码为5位，用阿拉伯数字表示，码值范围：00001～99999。