*近，中国股市动乱担心，纵使央行救市，作用也显现的不是很快。因而，很多股民惊呼，炒股还不如买房，至少还有个落脚的地儿。但是，笔者挽劝各位筹办买房和正在买房的购房者，楼市如股市，圈套重重，一不把稳中了招，平生的储蓄储存就那么轻易的打了水漂。为了扶直大家更好、更快、更优的采用适合自己的楼盘，笔者特归纳了昆山必不可买的4类坑爹楼盘，停顿众网友擦亮眼睛，不要峭壁勒马啊。
1、开发商都跑了谁给办房产证
近几年，无数*保证公司倒闭，也惹起了地产圈成本断裂的遍布现象，工人拿不到人为，工程没有法子继续进行，楼盘出售业绩欠安，等等一系列原因招致开发商体力不支，*终不克不及不面临崩溃，甚至有些不良企业直接携款潜逃。所以，笔者建议，楼市深似水，买房需谨严，不要为了妄想一时的廉价吃大亏，为了买的定心，住的舒心，大房企还是优选。
2、说好的*呢？买完*就降价了
很多购房者在售楼处看房子的过程中间，城市晤临置业垂问信口开河的报告，有些项目较着还是一个大坑，他们都能给你规划出你今后生涯何等的美妙，项方针*空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感触传染。因而，你思维一热，定金交了，合同签了，而后，你才发现基础就不是他之前说的，第2天房子就降价了，而你，只可哑巴吃黄连，有苦说不出。
3、地段为王远离高架桥、变电站等
在昆山这个交通拥堵的城市，住在一个好地段实际上是太主要了。但是假如住在高架桥或者变电站周围，那就只可做好防噪音、防辐射的筹办了。轨交沿线楼盘的热度越来越高，跟着轨道交通的进一步规划，轨交盘的成本也会增加，*置业不妨一看。
4、维权年年有本年额外多
维权在现在的房地家产已经是不可偻指算不计其数的工作了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为房子质量成绩维权的。有些工作，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫变乱。所以买房尽量遴选现房，规划和品质一目了然！
看了这些坑爹楼盘今后，现实该当买什么样的楼盘呢？在他们身上有哪些共同的特征呢？是否是傍上个地铁或者归纳综合性商圈就能够自称是潜力盘？较着不是！这只是扶直原因。笔者在此精心网罗出昆山将来具有成本的几个必涨楼盘，分*成为人生赢家！
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观湖壹号
价钱：平均价钱11000元/平米
动态：
观湖壹号7.4号加推水景小好楼1号楼70套，面积124平米和142平米2种户型，购房享用98折折扣，平均价钱11000元/㎡。在售二期3号楼、5号楼、7号楼，户型面积约105平米、120平米、140平米、170平米，平均价钱11000元/㎡，商业贷款总价享97折折扣，预计2017年上半年交房。概况请咨询售楼处。
售楼地址：萧林西路与观林路交汇处
观湖壹号位于昆山市城西板块核心地段，两大中间公园——丛林公园和核心湖公园南北相依；邻接昆山省级核心中*及美国杜克大学、加拿大国际*一站式精英教育成本；周边昆山规划等级较高重大商业圈，是昆山城西比力具有发展潜力地块；小区内十字中轴景观，新亚洲气概建筑耸立，尽显高雅高雅品质；一期二房至三房80~185平米多种户型采用，南北通透，每户多个阳台部署，附加值高。
金塘园
价钱：平均价钱7800元/平米
金塘园现在在售的还有1、10、11、13、15、18、24、31、32、33号楼，小高层和高层两种，现房出售，平均价钱7800元/㎡，小高层得房率85-86%，高层得房率77-82%，98折折扣，一次性付款再享单价减50每平米，其它每周将会有一口价房源推出。概况请咨询售楼处。
售楼地址：昆山市白塘路614号
北大成本理城
价钱：平均价钱6300元/平米
北大成本理城在售111-120#楼高层房源，面积85-143平米，平均价钱6300元/㎡，高层认购折扣：按时签约总价折扣100元/㎡，商业贷款或一次性付款折扣200元/㎡。另内在售二期法度模范岛居别墅适园175平米和210平米，现房出售，平均价钱12500元/㎡，三期英式别墅，面积309平米和313平米，平均价钱14000元/㎡，现火出售售中。折扣体式格局：按时签约总价折扣20万，采用商业贷款或一次性付款总价98折。英式岛居别墅实景演示区现已昌大地下，恭迎品鉴。
售楼地址：昆山市迎宾路1199号(绕城高速向东300米)
北大成本理城总建筑面积约100万平米，紧邻姑苏绕城高速巴城出口处，东距昆山市当局直线距离约10千米，西距阳澄湖约5千米。项目是城西生态聪明版块中罕见一个100万方的超重大归纳综合社区，集住宅、写字楼、SOHO、商业步行街、创意家产园等厚实的财产形态。北大成本R26;理城住宅分为别墅、高层两种。别墅：一期托斯卡纳气概联排别墅，面积规模242-319平米，高附赠120-140平米生涯空间，高性价比。二期法度模范三面环水岛居别墅，面积规模175-210平米，为您实现别墅梦。三期英式风情岛居别墅，面积规模175-400平米，总有一款适合您。高层：一期及二期新古典主义的高层，面积规模85-143平米，85平米通透两房、89平米乐活2+1房、120平米阔气三房，火出售售中！后期将连气儿推出现代气概的岛居高层及SOHO公寓。
珑庭
价钱：平均价钱9500元/平米
动态：象屿珑庭在售10#60多套房源，面积为157-187平方米，平均价钱9500元/㎡。二期6#、9#楼房源，面积为86平米至132平米，得房率78-80%，清盘价8800元/㎡，购房享3万抵20万元折扣。10#已于2015年6月份交房。二期房源7#、9#、6#已交房。珑庭现售一期高层现房精装房源，还剩10套高低，面积160平米-200平米，得房率不错，清盘价9588元/㎡起。概况请咨询售楼处。
售楼地址：中华园路1555号(中华园路与小虞河路交汇处)
象屿珑庭由重大国有企业象屿集团精心打造，踞中华商务区商务区版块，离昆山*荣华的国民路商圈车行10*。北临昆山南站（步行仅需5*），京沪高铁、沪宁城际、轨交3号线和BRT快速1号线四铁交汇，形成超方便的立体交通收集：10*畅达姑苏，18**上海，20*速达国民广场。珑庭项目位于昆山城南中华园路与小虞河路交汇处，总占地8.79万平方米，地上建筑面积28万平方米，地下建筑面积5.08万平方米，容积率3.5，绿化率35.3%。总户数为1146户，一期有513套房源,皆为精装修房；二期有633套房源，皆为毛坯房。项目1、二期为住宅公寓部门，面积90-200平米，三期商业规划集4☆级酒店、酒店式公寓、法度模范风情街、高档杰作街、重大超市、3000平米SPA会所等为一体，形成了一站式的Shoppingmall！地中海式建筑景观在昆山独树一帜，品质高雅。更有四大公园环抱，悦享城市罕见生态。教育成本丰厚，正扑面的昆山国际*是昆山罕见一个三☆级教育机构，同时临近中华园*、大公*、葛江*、鹿峰*。