地址：太仓市学院路与万金路交汇处，太仓大道西北工业大学对面晨曦雅苑
物业类型：住宅
产权年限：70年
绿化率：约37%
绿化面积：约1.3万方
总占地：约3.6万方
总建面：约11.1万方
总幢数：5栋洋房+8栋高层
装修配置：装修交付（新风+中央空调+地暖）
总户数：732户
容积率：2.0
车位配比：1：1.55
开盘日期/交房日期：2024年1月30日
物业公司：第一物业（北京）股份有限公司
物业费：2.8元/㎡/月
价格（单价和总价）：单价约24700元/㎡，89㎡总价约220万元，117㎡总价约290万元
一、【区位】
娄江新城位于太仓主城东部，北至苏昆太高速，西至沈海高速，南至上海界，东至沪苏通铁路，总面积约50平方公里，形成以“一心两轴三核四区”的空间规划结构。
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娄江新城效果图
1、一心，主城东部副中心；
2、两轴，白云渡路融沪发展轴和学院路科创发展轴；
3、三核，商务中心、科教中心、市民中心；
4、四区，临沪国际社区、科教创新区、高铁商务区、高端智造区。
娄江新城规划图
二、【配套】临沪首站高校在侧
距太仓高铁站直线距离约4km，上海嘉闵线太仓延伸段（长远规划中）；近邻沈海高速、沪宜高速、太仓汽车客运站、太仓沪太快线朝阳路站，交通立体化集优区域。
苏锡常城际铁路（规划中）及太仓T1（规划中）东西贯穿太仓新老城区，沿线规划体育中心、市民中心、会展中心等人文配套，距苏锡常城际铁路白云渡路站（规划中）、太仓T1线白云渡路站（规划中）仅约800米。
项目区位图
西北工业大学太仓校区（苏州全市唯一一所985、211大学，已建成）预计2022年9月开学
江苏省人民政府与西北工业大学合作建设的公立大学，校区将根据国家和区域经济重大战略需求，建设世界一流大学战略部署，培养具有领军潜质、国际视野、创新创业能力的顶尖人才。
西北工业大学太仓校区实景图
西交利物浦大学太仓校区（在建中）
江苏省重大项目，预计2022年交付，建成后可容纳6200多人。
西交利物浦大学效果图
瑞金医院太仓分院（上海瑞金医院直属分院，太仓唯一一所三甲医院）预计2025年投入使用，距太仓第一人民医院约2KM，太仓新安康复医院约4KM，还有太仓中医院、陆渡医院。
瑞金医院效果图
距离陆渡商业中心直线距离仅约2KM，万达广场约4.5KM，邻近约10.8万方长江后浪商业街（在建中，原名星悦里商业街，太仓第二大面积大型综合商业街，目前正在招商中，预计2023年5月正式对外营业）、龙湖TOD综合体（长远规划中）、临沪国际社区邻里中心（在建中）等商业配套环绕。
长江后浪商业街效果图
三、【户型】高定洋房品质进阶
项目小高层效果图
每一个作品的背后
唯有匠心雕琢，方能筑就时代典范
不负久侯，大境将启
晨曦雅苑小高层实景样板间
即将倾城绽放
以最好的姿态，与你不期而遇
娄江芯人居高度
迭新
FIRSTONE
晨曦雅苑不辜负自有的土地优势
雄踞娄江新城核芯处
西北工业大学
（苏州市唯一一所985大学，已建成）
西交利物浦大学
（211大学，在建中）
双高校旁，一路之隔对望
西北工业大学实景图
项目东侧临近三凤湖湿地公园（在建中）
太仓第二大面积大型综合商业
长江后浪商业街（在建中）在侧
启幕繁华生活主场
项目距苏锡常城际铁路
白云渡路站（规划中）约800米
未来可串联上海虹桥站、上海东站和浦东机场
立体交通实现沪太双城生活
于稀贵地脉之上规划瞰景小高层
引领一城向往
区位图
对生活品质的追求
圆满
SECONDONE
晨曦雅苑
本次实景样板间开放
建面约89-105㎡瞰景小高层
不仅对户型空间、规划、功能等进行展示
同时将建筑细节完整呈现
演绎多重美好生活场景
零距离见证未来家的模样
示意图
一场精彩的春日盛宴
绽放
THIRDONE
小高层实景样板间开放当天
现场还将布置精致可口的冷餐
以及精彩的乐队表演
让您与家人在此
品鉴样板间匠心的同时
更品味一份闲适与惬意
感受着晨曦雅苑的浓浓盛情和满满诚意
示意图，图片源自网络
︱晨曦雅苑︱
CHENXIYAYUAN
实景样板间开放在即
选用科勒、摩恩、飞利浦等国内外知名精装品牌。同时配置地暖（娄江新城唯一高层户型配置地暖）、中央空调、新风系统。