央广网杭州5月10日消息（记者王春然）5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施（以下简称“杭七条”）。该政策是杭州继3月14日出台“杭五条”之后的又一重磅新政。
咨询客户激增，二手房市场或回暖
我爱我家（景上公寓店）（央广网记者王春然摄）
王博还告诉记者，这两天的咨询量、带看量都有所增长，相当于之前3、4天的总和。“目前，杭州二手房成交量每个月突破了8000套，市场趋势比较稳定，这个时候政府出台政策刺激楼市算是锦上添花，对杭州内销外购都是利好的消息。”
新楼盘看房火爆，购房者需要抓准时机
除了二手房市场咨询火爆，杭州新楼盘的行情也表现得十分紧俏。在杭州市拱墅区绿城宸岸印月里售楼处，记者看到前来看房的购买者络绎不绝。
绿城宸岸印月里售楼处热闹的看房场景（央广网记者王春然摄）
该楼盘销售顾问赵飞正在介绍楼盘信息，他对记者说：“最近来看房的很多，楼盘5月10日至12日进行登记摇号，预估会有800人左右参加摇号，目前楼盘均价33600元每平米，相比周边楼盘40000元以上的价格非常有优势。”
吴先生一家来自宁波，他在购房软件看到了该房源，“杭七条”出台后便从宁波赶过来看房。“这个楼盘户型都在100平左右，是育才大城北学校的学区，离地铁站也近，比较适合我们一家老小居住。新政的出台让我们外地人落户更方便了，孩子也可以享受到更优质的教育资源。”吴先生告诉记者。
赵飞向记者透露，这两天前来看房的数量比之前翻了几倍。“我带看了大概三、四十个客户，忙得一天连水都没喝上几口。”对于“杭七条”的出台，赵飞认为，“新政对于新楼盘的影响暂时还不太明显，杭州主城区好卖一点的楼盘会越来越难摇号，购房者需要抓准时机。”
落户政策吸引大批购房者，不能片面理解为“购房即落户”
德祐房产中介小张表示：“我一直在回访之前有意向的客户，外地的客户我回访了10多个，目前有意向购买的有7个，其中大多数是为了孩子在杭州上学。新政的落户政策对于购房者的确有很大的吸引力。”
杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜接受记者采访（央广网记者王春然摄）
挂牌享“首套”利率，会进一步推高二手房库存
除了落户政策的调整，“杭七条”中最为引人注目的变化还有首套房认定标准的放宽。根据规定，在杭州市所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的购房者，在购买新房办理按揭贷款时，可按照首套住房的标准进行认定。
针对该政策，杭州房行家房地产营销策划有限公司资深分析师叶其森接受记者采访时表示：“友好的信贷政策降低了购房门槛，让利于购房者，但是也会出现隐性的问题，部分购房者为了享受‘首套’利率从而去挂牌老房子，会进一步推高二手房库存。”
叶其森认为：“新政的关键点在于杭州的主城区购房取消了套数的限制，会吸引更多的投资者。大量的外来务工者可以通过购房落户让子女在杭州上学，与此同时，落户政策也会吸引大量的人才来杭落户。值得注意的是，‘金三银四’刚过，新政的出台会进一步为杭州5到7月的房产市场延续热度。”
本次杭州出台了7条的优化调整措施，将持续支持改善居民住房需求，维持房地产市场的平稳健康发展。