【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产证是否抵押怎么查询
房屋所有权证明书（即房产证）的抵押信息查询方法主要有两种：
1、在线查询。
您可以通过访问各省市的房地产管理部门官方网站进行查询，在查询过程中需提供产权人的姓名以及产权证号码；
2、前往房产局查询。
请注意，若所购房屋未取得房产证，将无法进行抵押手续，因此，对于无房产证的房屋，我们建议您审慎考虑后再行购买。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
二、房子抵押贷还不起,除了房子被拍卖,还有什么影响
若未能及时偿还房屋抵押贷款，其严重后果便可包括对抵押品的强制拍卖来进行债务的清偿。
三、土地与房产是否可以分开抵押
依照现行法规，土地及其上建筑物以及其他附属设施在抵押过程中是不可分离的。
具体情形表现为，当土地使用权被设定抵押后，其所附带的地上建筑物和其他附属设施也会跟随抵押；反之亦然，如果地上建筑物或其他附属设施进行了抵押，那么该设施所覆盖区域内的相应土地使用权同样需要办理抵押登记手续。
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