[摘要]房产过户流程很复杂，搞不懂？别怕！今天将讲讲房产转让过户和赠与过户需要怎样的流程，缴纳什么税，看完这些你就自己去走流程了！
1、被继承人死亡证明;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承房产的费用有：
（1）公证费40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
100万以下5%
101以上至1000万部分2.5%
1001以上至2000万部分1.5%
2、所需材料
（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和当事人的身份证、户口本复印件一套。
（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为继承人并且都自愿放弃继承权。
所需材料：
a.营业税(5.6%卖方缴纳)
b.个人所得税(交易总额1%卖方缴纳)
d.契税(90㎡以内1%，90㎡-144㎡以内是2%，144㎡以上4%买方缴纳)
g.登记费(工本费)80元共有权证:20元
1、费用
免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
（2）契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税。其他费用和正常过户都一样
（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
（2）不需要经过地税局直接可以过户；
（3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
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