房屋共有人想要去掉名字和户主，首先需要明确的是，房产证上的产权人一栏通常只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。若需去掉共有人的名字，主要有两种方式：买卖和赠与。
2.对于希望将房产完全转为个人财产的情况，共有人双方需携带身份证、户口本、房产证等材料，前往公证处办理夫妻财产约定公证，明确房产归一方所有。
3.携带上述材料及公证书到房产登记部门办理过户手续，完成过户后，该房产即成为登记人的个人财产。
法律快车提醒您，房产证去名的具体办理手续依据是否贷款而有所不同。
1.若是一次性付款购房，双方需先交定金，随后共同前往房管局办理过户手续。在此过程中，买方需将剩余房款打入银行进行监管，待过户完成后，买方领取新房本，卖方从银行取回房款。
2.对于贷款购房的情况，流程则稍显复杂。
（1）买方需支付定金，并将首期款交予银行监管，同时申请银行贷款。
（2）待银行出具贷款合同后，双方再行过户，并将过户抵押的证明提交给银行。
（3）银行审核无误后放款，此时买方取得新房本，卖方则从银行取回房款。
1.《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，未经登记则不发生法律效力。去除房产证上的共有人名字，实质上是对不动产物权的一种变更，必须依法进行登记。
2.《民法典》第二百一十条也明确了不动产登记的办理机构及统一登记制度，为去除共有人名字提供了明确的法律指引。
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