*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
都说“隔辈亲”，爷爷奶奶把好东西留给孙子女都是司空见惯的事。小李爷爷想把名下的一套房子过户给她，但是却遇到了问题。
我国的《继承法》规定，顺位继承人包括：配偶、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女）、父母（包括生父母、养父母、有抚养关系的继父母）；第二顺位继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是：继承开始后，由顺位继承人继承，第二顺位继承人不得继承；没有顺位继承人的，由第二顺位人继承。
小李的爷爷、父母、姑姑还在世，奶奶两年前去世的。如果爷爷忽然去世，又没有留下遗嘱，按照《继承法》的规定，爷爷名下的这套房子，小李的父亲、姑姑有权力继承，小李不能继承。
以小李现在的情况，想获得房子的话有三种方式：
1、转手继承
2、赠与
3、遗赠
遗赠是指遗嘱人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的个人、国家或集体组织的一种法律制度。小李爷爷可以设立遗嘱，但是这种方法需要满足一定的条件。
1）首先是爷爷设立遗嘱，因为继承法没有把孙子女、外孙子女列入继承人范围内，孙辈继承财产最直接的方式就是设立遗嘱。
2）配偶、子女等法定继承人主动放弃继承权。意思是虽然爷爷设立了遗嘱，但是也需要小李父母、姑姑主动放弃继承房产的权利。在实际案例中，中华遗嘱库在为继承人提取遗嘱的时候也会主动询问并记录继承人是否同意接受继承，并为当事人保存证据。
总的来说，隔代继承，如果老人健在的话还好，如果突然去世又没有留下遗嘱，孙子女想要过户房产可就要费一番周折了。所以老人如果有过户房产的打算，在生前就立下遗嘱，或者签订赠与合同，越早做好打算越好。
THE END