房屋赠与后再进行买卖,是不是需要交纳20%的个人所得税？

国家发布的最新规定，直系亲属之间的无偿赠与是可以免个税的，但并不包括赠与之后再出售。

在这里一定要看清楚，是直系亲属之间的无偿赠与，直系亲属的范围很明确，如果是赠送给非直系亲属，比如姑姑舅舅，朋友等这些都不是直系亲属，仍然是要缴纳个税的。

即便是直系亲属之间的赠与，也不是谁都能够接受的，接受赠与的一方要符合国家的限购条件，假如一个城市最多限购2套房产，如果受赠人家庭名下已经有2套房产了，这时是不能再接受赠与的。

接受赠与之后，房产就归到自己家庭名下了，此时再出售，就要看家庭名下的房产套数，如果不想交这20%的个税，就要保证这套房产是满五唯一的。如果家庭本身已经有一套房了，此时在接受赠与，那就变成两套房了，这两套房无论哪套先出售，都要交这个20%的个税，并不是只有赠与的那套才交。

如果符合满五唯一就可以免征，不符合的话就按就要按照差额的20%缴纳个税，这里说的是差额，并不是全额，大家不要被吓到，这一点和增值税是有区别的。

出售时，差额的计算方式如下

网签价-原值-原契税-网签价*10%-利息

所以，如果房产的原值比较高的话，实际上个税也不会交很多的，每套房子的实际情况不一样，这就要具体去计算了。