摘要：本文详细介绍了房产税税率1.2%是年税率，征税对象是满足一定条件的房产，纳税人包括产权所有人、承典人、经营管理单位、房产代管人和使用人等。同时，我们还了解到免税范围，如外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产等。
房产税的征收对象是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但不包括围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等建筑物。若是室内游泳池，则属于房产。对于已售出的商品房，在售时不征收房产税；但若开发商在售出前已使用或出租、出借，则应按规定征收房产税。
产权所有人、承典人、经营管理单位、房产代管人和使用人均要缴纳房产税。产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的或产权未确定及租典纠纷未解决的由房产代管人或使用人缴纳。若单位或个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，则应由使用人代为缴纳房产税。对于外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，则不征收房产税。
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