规范接待管理，智能登记获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。展开
实时管理客户，提高工作效率手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。展开
AI智能精准拓客，全流程闭环监管手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。展开
智能防范案场飞单基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。展开
构建高能营销阵地实现获客增量引流私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。展开
私域流量运营工具，助力业绩增长私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。展开
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。展开
裂变传播、适用各节点、节日营销针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。展开
青岛房产税：你家房子要交税了吗？
房产税的实施，意味着什么？它会对你的生活带来哪些影响？你又该如何应对？本文将带你深入了解青岛市房产税实施细则，解读其中的关键信息，并为你提供一些应对建议，帮助你更好地理解和应对这一新政策。
一、青岛房产税实施细则：谁要交税？
青岛市房产税实施细则明确规定，房产税征收对象为：
居民家庭：拥有2套及以上住房的家庭，需要缴纳房产税。
非居民家庭：拥有1套及以上住房的非居民家庭，需要缴纳房产税。
值得注意的是，以下几种情况可以免征房产税：
唯一住房：家庭唯一住房，无论面积大小，均可免征房产税。
保障性住房：提供的保障性住房，如廉租房、公租房等，可以免征房产税。
农村宅基地上的房屋：农村宅基地上的房屋，可以免征房产税。
二、青岛房产税征收标准：怎么算税？
青岛市房产税的征收标准，主要取决于房屋的面积和价值。
1.面积标准：
住房面积：超过144平方米的住房，需要缴纳房产税。
非住房面积：超过120平方米的非住房，需要缴纳房产税。
2.价值标准：
住房价值：按照房屋评估价值征收房产税，税率为0.5%。
非住房价值：按照房屋评估价值征收房产税，税率为1%。
举例说明：
假设你拥有两套住房，面积分别为150平方米和100平方米，评估价值分别为200万元和100万元。那么，你需要缴纳的房产税为：
第一套住房：(150平方米-144平方米)200万元0.5%=600元
第二套住房：(100平方米-144平方米)100万元0.5%=0元
你最终需要缴纳的房产税为600元。
1.住房：
新购住房：自房屋取得产权证之日起，开始征收房产税。
存量住房：自2023年1月1日起，开始征收房产税。
2.非住房：
新购非住房：自房屋取得产权证之日起，开始征收房产税。
存量非住房：自2023年1月1日起，开始征收房产税。
四、青岛房产税征收方式：怎么交税？
青岛市房产税的征收方式主要有两种：
1.税务机关直接征收：
税务机关会根据房屋信息，直接向纳税人开具税单。
纳税人可以通过银行、支付宝等方式缴纳税款。
2.房地产开发企业代征：
开发企业在出售房屋时，会代收房产税。
购房者在购买房屋时，需要支付房产税款。
具体征收方式，会根据房屋的性质和用途而有所不同。建议咨询当地税务机关或房地产开发企业，了解具体的征收方式。
五、青岛房产税的影响：会带来哪些变化？
青岛市房产税的实施，将会对房地产市场和居民生活带来一些影响。
1.房地产市场：
抑制房价上涨：房产税的征收，可以增加持有房产的成本，从而抑制房价过快上涨。
促进市场理性：房产税的实施，可以引导购房者理性购房，避免盲目投资。
优化资源配置：房产税的征收，可以引导资源向更合理的方向配置，促进房地产市场健康发展。
2.居民生活：
增加住房成本：房产税的征收，会增加住房持有成本，对部分居民的生活造成一定影响。
促进住房租赁：房产税的实施，可能会促进住房租赁市场的发展，为租房者提供更多选择。
提高住房质量：房产税的实施，可能会引导房主更加注重住房质量，提升住房的舒适度和安全性。
青岛市房产税的实施，将会对房地产市场和居民生活带来深远的影响。
六、如何应对青岛房产税：一些建议
面对青岛市房产税的实施，我们可以采取一些措施来应对。
1.了解政策细则：
2.合理规划房产：
评估自身房产状况，合理规划房产持有和使用。
考虑是否需要出售部分房产，以降低房产税负担。
3.积极寻求帮助：
向专业人士咨询，寻求房产税方面的专业建议和帮助。
4.保持理性心态：
不要过度恐慌，理性看待房产税的影响。
保持良好的投资心态，避免盲目投资。
青岛市房产税的实施，是一个重要的政策调整，它将对房地产市场和居民生活产生深远的影响。
希望本文能够帮助你更好地理解和应对青岛市房产税，并为你的生活带来积极的影响。