[摘要]在现实生活中房子过户有很多房子过户也如家常便饭一样。房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与、房产继承同样也需要办理房子过户手续。相信有很多朋友对这方面的知识了解不是很多，下面就让我们来介绍房子过户需要什么证件？房子过户流程是什么？
1、我们需要申请人身份证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3、我们应该需要房地产权利证书。
5、我们需要非法人企业、我们需要组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。
6、我们需要划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、我们需要有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
8、我们需要人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。
11、我们需要房地产共有人同意转移的意见书。
12、我们需要收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。
15、需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。
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