在进行房产更名时,需要准备以下手续:1.房产证原件;2.房地产转让合同(二手房交易)或房屋买卖合同(新房交易);3.双方身份证明原件及复印件;4.婚姻状况证明(如结婚证、离婚证等)及复印件;5.涉及共有人需提交共有权人同意转让的证明;6.其他根据当地政策要求提供的材料。关于费用标准,具体费用可能因地区而异。以下是一些常见的费用:1.登记费:根据房产价格的一定比例收取,一般为0.8‰。2.交易手续费:根据房产面积计算,一般为每平方米几元。3.契税:按照房产价格的1%-3%缴纳,具体比例根据当地政策确定。4.个人所得税:如果房产为满五年唯一住房,免征个人所得税;否则,按照房产价格的1%或差额的20%缴纳。5.土地增值税:按照房产价格的1%-6%缴纳,具体比例根据当地政策确定。6.印花税:按照房产合同的0.05%缴纳。7.产权登记费:一般约为几十元至几百元不等。请注意,以上费用仅供参考,具体费用应以当地房管部门公布的收费标准为准。在办理房产更名手续前,建议咨询当地房管部门了解详细费用信息。
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