二、协议离婚房产过户所需材料及手续
办理协议离婚房产过户需要准备一些必要的材料。包括离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件、房产证（如有共有证的，包括共有证）、申请人的身份证明及复印件、房产登记申请书。如果是委托人办理过户，还需要携带委托书及个人身份证明。
办理流程如下：
1.在公证处办理产权公正（有离婚判决书无需办理），同时交付产权公证费。
2.到交易中心办理转绘手续，即日完成。
3.到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日完成。
4.办理析产登记手续，大约需要7个工作日内完成，并缴纳登记费。
三、协议离婚房产过户注意事项
1.如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免产生纠纷。
2.离婚协议书必须到民政局盖公章或者申请法院判决，私下协商的离婚协议书交易时双方都需到场签字。
3.离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了上述资料，还需提交公正的离婚财产归属协议。如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，并确保判决书明确房产归属可由权利人一方申请登记。
通过本文，我们详细了解了协议离婚房产过户的费用和手续，以及所需材料和办理流程。在离婚时，一定要及时办理房产过户手续，避免产生不必要的纠纷。希望本文能对您有所帮助。
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