在房地产领域，存在着两种常见的房产税计算方法：从价计征和从租计征。接下来，我们将详细介绍这两种计算方法的原理和公式，并帮助您理解如何计算您的房产税。
###从价计征###
从价计征是按照房产的余值来计算纳税额的方法。房产税的计税依据是房产的原值减去一定比例后的余值。具体的计算公式如下：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
应纳税额=应税房产余值×1.2%
###从租计征###
从租计征是按照房产的租金收入来计算纳税额的方法。具体的计算公式如下：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
应纳税额=房产租金收入×4%
该计算方法适用于将房产出租的情况。应纳税额是房产的租金收入乘以相应的税率（12%或4%）得出的结果。
请注意，具体的扣除比例和适用税率可能因地区而异，因此建议您咨询当地的税务机构或专业税务顾问，以获取最准确的信息。
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