房产证如何过户给子女？房产证过户给子女的方法

在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只需要缴纳房产契税和产权迁移评估费，假如房地产没满五年，需要缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳房产契税和产权迁移评估费。以赠与的形式将房子过户给子女：申请办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、房产契税和公证费用。

赠与过户是并没有营业税的，由于赠与是被觉得是无尝赠送的个人行为，因此需要受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也需要缴纳公证费用。以承继的形式将房子过户给子女,承继过户与交易和赠与对比，税费开支是低的，由于承继的房地产并没有营业税、个人所得税和房产契税，只需要缴纳公证费用。

继承者凭遗书申请办理继承公证，凭继承权公证书到房管所管理方法单位申请办理过户改名就可以了。

房子如何过户给子女更划算？承继过户划算：在交易、赠与、承继三种过户方式当中，承继是经济发展快速的方式，由于我国都还没征收房屋遗产税，申请办理承继过户只需缴纳公证费用，别的税费全免费。

因为承继的形式在父母一方过世的情形才可以完成，因此许多父母都临时不考虑到这类方式。自然，也是有父母考虑得很远，准备写出遗书把房子交给小孩。

五年之内的房地产赠与过户更划算：依据国家现行政策，父母把房地产赠与子女是免税营业税和个人所得税的，只缴纳占房子总价格２％的公证费用和１１．５％的房产契税就可以。

五年以上房产买卖过户更划算：依据国家现行政策，如房地产购买已超出五年，则免税营业税和个人所得税，只需缴纳房产契税，比赠与过户少缴纳一个公开的花费。

由此可见，挑选哪一种方法过户需看房子的状况，针对购买超出五年的房屋，出售时免税营业税，假如这一套房又是家中唯一房地产，不仅免营业税，还免个人所得税。

如果是五年之内的房屋还是挑选赠与过户较为划算，父母在申请办理过户时可以咨询一下房产管理单位，挑选适宜自身的形式将房子过户给子女。