【关键词】离婚纠纷；未成年人；房屋过户
【本文导读】对于未成年人是否可以拥有自己的房屋，很多人持疑问的态度，主要是觉得孩子作为未成年人对财产没有管理权，接下来的案例我们向大家解读这个话题。
【法律咨询】王女士咨询律师：我和丈夫刘先生结婚后，感情上一直磕磕绊绊，原以为孩子出生后会好一些，结果孩子出生后，婆婆来家里照看孩子，没想到婆媳关系又增添了矛盾，孩子四岁了，家庭矛盾越来越严重，最后实在过不下去，我们打算去离婚，在离婚这件事情上我们两个人都没有争议，但在房产问题上双方争议不下，我想了一个折中的解决办法，房产过户到孩子名下，请问可以将房产过户到孩子名下吗？
【律师意见】可以将房产过户到孩子名下
【律师分析】房产作为不动产，父母如果将房产过户到孩子名下，在法律上涉及到的是赠与法律关系。赠与，是指赠与人无偿赠与给受赠与人的法律行为。根据《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然孩子尚未成年，但父母作为赠与人赠与是完全自愿的处分行为，属于有效的民事法律行为。民法典十九条中也提到了，八岁以上未成年人属于限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为。
补充三个大家常问的问题：
1、房屋过户给孩子，孩子成年前由谁管理？
答：由孩子监护人帮助代管
2、监护人在管理房屋期间，可否销售房屋？
答：如果销售房屋是有益于被监护人时，可以销售
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
3、夫妻离婚协议给孩子，办理房屋过户手续给孩子，需要哪些资料？
答：需要父母先签订赠与协议，然后前往房管局办理，孩子由监护人代为办理，具体材料为：身份证、房产证、赠与公证书、契税证明
【法律依据】
《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。