1.确定继承人:首先需要确定父亲去世后,谁是合法的继承人。如果父亲有遗嘱,按照遗嘱进行继承。如果没有遗嘱,则需要按照法定继承顺序来确定继承人。
5.领取新的房屋所有权证书:在完成上述步骤后,继承人可以领取新的房屋所有权证书,正式成为房屋的合法所有者。
法律快车提醒您,父亲过世后,房子过户给子女需要缴纳以下费用:
1.继承权公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用:累进税率,约为房地产的评估价的0.3%~0.5%。
3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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