老人过世后名下的房产如何办理过户？

老人过世后名下的房产如何办理过户？

老人去世时，一般说来，其名下的房产自然需要过户到子女或者配偶名下，毕竟房产是占用资金量较大的不动产。从法律角度上来说，老人去世后，名下的房产属于遗产。过户首先要考虑的是遗产的合法继承。房产的过户，就是

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在大多数人的潜意识里认为，等自己死后，房子顺理成章就会被孩子继承，所以不需要立遗嘱。但其实这种观念非常错误，《民法典》第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。并且，房屋给子女过户，生前和死后办理的差别很大。

一、老人留下的房子过户流程

2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。

3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。

6、缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

其实房产的过户手续很容易，主要在于继承的问题。所以老人在世之前尽量尽早立下遗嘱，并在居委会进行公证，以免自己百年之后给配偶子女带来不必要的纠纷。