房产证上有名字,房子不一定有份!(法律详解)

1、婚房,房产证上写谁的名字?只写男方,女的也出钱了,以后闹矛盾,怎么办?

2、小夫妻,两个人名字都写上,分这么清,会不会感觉刚开始就不信任了?

3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

那么这房子到底会归谁

带你举例说明:

小王有个女朋友,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!

小王该怎么办呢?

我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

一、当房产证上只有一个人的名字时

情景房子归属解读

①婚前

A全款买房属于A婚前财产

②婚前

A贷款买房不定

双方一起还贷

③父母全款买房

登记A名下属于A对子女的财产赠与

情景②:为啥说,结婚前,A贷款买了套房。房子不一定是A的?

通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。

无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

二、当房产证上写着两个人的名字时

①婚后

A全款买房不定

B有房产出资

可另判

②婚后

共同贷款买房属于两人

夫妻共同财产

③父母出资

购房赠与

无"借条"情况

属于两人

对夫妻的赠与

属于共同财产

情景①:为啥说房子是A全款买的,这房子不一定归他俩?

A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱,在财产分割时,法官仍能判这房子归A。

情景③:房子是A的父母出钱买的,写了AB的名字,这房子属于他俩?

如果没有“借条”,这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即使AB闹离婚,父母也无权索回出资款。

三、当房产证上写着多个人的名字时

这种情况相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答

看完了都明白了吗?

如果在结婚前还不放心,

也可以去做婚前财产证明。

本期编辑:胡月

审核:耿建宏

新县法院ID:xinxianfayuan

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原标题:《房产证上有名字,房子不一定有份!(法律详解)》

THE END
1.购房需知:婚后购房尽量不要写两个人的名字的好处买房房产证房现在很多人都会选择在婚后进行买房或者置换房屋,在这种情况下,很多市民都对婚后购买房产的归属情况非常的关心,如果婚后购买的房产只写了一个人的名字,那么这套房子到底算不算夫妻双方的共有财产呢?但是,有人建议婚后夫妻买房最好不要把两个人的名字都写在房产证上,这是为什么呢。 https://m.163.com/dy/article/GMP3J1BR0552JL6A.html
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3.房产证办理能写两个人名字吗文章摘要:房产证可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字。如果是夫妻存续期间,不管是写一个人名字,还是写两个人名字都是夫妻共同财产。 1、符合购房资格:异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求,其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房,且需要购房者提供几年的社保或个税。而限https://www.zerofeel.cn/baike/24918.html
4.不领证房产证能写两个人的名字吗根据《不动产登记暂行规定》第十五条:当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产https://law.iask.sina.com.cn/jx/sh/a2YnrYG2A4yx.html
5.婚后买房,为何不建议房产证上写上两个人名字?此外,两个人会认为明天拥有自己的房子是一件非常幸福的事情,所以他们结婚时必须在房产证上加上夫妻双方的名字,这当然是可以理解的。但是现在用贷款买房有很多限制,因此为了避免一系列麻烦,小编我不建议在房地产证上写上两个人的名字。因为两人结婚后的房产证,不管谁的名字,它都是夫妻的共同财产,婚前财产除外。https://wlmq.loupan.com/html/news/201906/3936946.html
6.房产证上,写一个人的名字还是两个人的好?婚前买房,所有权是属于个人的婚前财产,这个大家都了解。但婚后买房,无论房产证上写的是谁的名字,该套房产都属于两个人共同财产,未来如果有离婚的情况,两个人协商平分就好,或者谁付首付、还贷较多,谁分到大的比例。总之,两人协商即可,因为有些男性还会选择净身出户,啥都不要。https://qianfanapi.sxhonor.com/wap/thread/view-thread/tid/946619
7.房产证上写一个人和两个人的区别新婚姻法加名字没用了房产证写现在很多人在买房的时候,都会纠结房产证上写一个人还是两个人?生怕后期发生变故,需要财产分割,从而出现各种纠纷,影响自己的利益。那么房产证上写一个人和两个人的区别有哪些?今天小编就为大家详细介绍,再来看看新婚姻法加名字没用了,以及房产证写老婆名字优势,给有需要的朋友提供参考。 https://www.qizuang.com/gonglue/mfqy/110799.html
8.买一套二手房,房产证需要填夫妻两个人名字,其中一人不能到场您好:一人不能到场,可以手写委托书,委托另一人代为办理,5个工作日以后出房产证.https://www.to8to.com/ask/k7070036.html
9.姐妹们房产证上该不该写两个人的名字播种网论坛姐妹们 房产证 上该不该写两个人的名字 讨论区 紫依妞 你们两个的人买的房子就写两个人的名字 彼此de依恋 爱心妈妈1 你们两个人买的,当然写两个人的名字,一方出钱买的,干嘛要写两个人的名字 xiaobao903 婚前的看个人了,毕竟婚前是一个人买的,不加名也正常。婚后的更无所谓了,我房子婚后,https://m.bozhong.com/thread-37232962-1-4.html
10.学分审核相关流程7篇(全文)2、有房产证的直接落户到房产所在区县的派出所; 3、一般人才是不给孩子落户的,没有办法解决孩子的上学问题; 4、借住亲友的,可以开证明说明关系等。以后落户也需要派出所同意; 5、如果不写有房产会对审批有一定影响,有房产可以从一个侧面反映你对北京的贡献; https://www.99xueshu.com/w/filezlfn45j4.html
11.房产证写一个人和两个人的区别是什么专家导读 首先这是这是从法律上的划分,因此在法律上具有不一样的作用。当然,在现实生活中很多人买房都是写一个人的名字。理由是为了节省登记费用,因为这个费用的确不低,而且人们也没有想过以后会出现什么纠纷,也不愿意看到纠纷矛盾的发生。 房产证写一个人和两个人的区别是什么 首先这是这是从法律上的划分,https://mip.64365.com/zs/973310.aspx
12.没登记房产证能不能写两个人的名没登记房产证能不能写两个人的名字 没登记房产证写两个人的名字,只要在办理产权证时,两人都到场在填写产权登记时,在共有权人一栏写下你的名字(或者他的名字)那么产权证在办理出来时,就会在产权人和共有权人一栏分别有你们俩的名字,而且权利是平等的,属于你们俩的共有财产。 房产证上加名字流程及费用 第一种https://mip.66law.cn/laws/375260.aspx
13.房产证上写着两个人的名字,拿证也要两个人去吗?房产证写两个人的名字不需要特殊的条件,只要双方都同意即可。根据不同的情况需要办理相应的手续:1、https://www.findlaw.cn/wenda/q_36350061.html
14.010房产证两个人的名字视频在线观看010 房产证两个人的名字 举报 声书小栈 关注4,477 信息 分享: 直播热点 下载APP领会员 直播中 小言儿~ 直播中 丽丽感谢家人宠爱 直播中 悠然~ 千帆直播 人气主播 直播7801 唯爱。。 唯爱。。 点击观看 直播0 小舞28号生日 百变舞姬在线热舞 点击观看 直播0 小乔s 是真的击中你了吗? 点击观看 直播0 https://www.56.com/u65/v_MTkyOTcxMTE4.html
15.房产证必须要写夫妻两个人的名字吗律师普法房产证不是必须要写夫妻两个人的名字,具体情况如下: 1、正常情况下,产权证只要写一个人就行,此处要写夫妻双方的名字要看是否存在婚前财产一方赠与另一方、婚前双方共同出资购买; 2、没领取结婚证书,此时可以写一个人的名字为产,或者可以要求写上双方的名字,但是只可以写一个人的名字为产权人,另一个人为共有权https://m.110ask.com/tuwen/16405627095720559723.html
16.求解二手房过户时请问买方房产证上能写两个人名字么如果当初签购房合同时,你们已经领了结婚证,贷款买房,可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。如果当初签购房合同时,你们没领证,是不能写两个人名字的,只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。如果当初签购房合同时,一次性付款,不管你们有没有结婚,都可以写两个人的名字。房产证也是两个人http://sjz.17house.com/fangwuxingzhi/f422104307f60caa7494de0b852386bf.html
17.夫妻房产证写一个人和两个人的区别夫妻房产证写一个人和两个人的区别:一、房屋产权份额不同。如果房产证只写一个人名字,代表房屋单独所有。而房产证写两个人名字,代表房屋产权共同所有。但夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。二、房产证上有两个人名字的话,在处置房产的时候需要https://www.lawtime.cn/tuwen/772335.html
18.房产证写一个人和两个人区别有哪些1、如果房产证上写的是一个人的名字,那么就代表这个房子是属于某一个人的私有财产,任何人都没有办法以任何的借口来分这套房子的产权。 2、如果房子产权证上写的是两个人的名字,那就代表这套房子是两个人的共有财产。后期房子如果想要对外出租或者是出售,那么是需要得到另外一个人同意才行的。 https://m.jiwu.com/baike/28589.html
19.房产证一个人和两个人的区别下面小编就为大家详细的介绍一下房产证一个人和两个人的区别 ,大家感兴趣的话就一起来了解下吧! ,相信一定会帮到你们的。当然,有关于房产证写一个人和二个人利弊 页建议您咨询相关律师,以便得到更准确的法律意见。律师可以帮助您更好地理解法律依据! https://www.fljg.com/baike/379820.html