众所周知，买房后要有房产证才能说明该房屋是真正属于自己的，因此房产证对于购房者来说是非常重要的，如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障，其中房产证有分红本和绿本及蓝本。
一、房产证绿本是什么意思
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。
目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。红本房产证的全称是房屋所有权证，也是房产所有权和土地和有权合二为一的一个证。绿本房产证的全称是房地产所有权证，针对的是一些非市场商品房。
红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、可得利益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。农村集体土地产权与开发商合资建房，由村委会出面，地方国土局备案，在购买房子后，会有一个绿色的本本。
二、房产证红本、绿本、蓝本，分别是什么意思
买房时无论年轻人还是中年人赚钱的目标，他们努力工作，省吃俭用的背后无非是想要一本属于自己的房产证。房产证是购买者通过交易手段，获得的房屋所有权的证明。获得房屋所有权可以依法对房屋进行交易。因此很多人认为有了房产证就有了属于自己的家，有了家心也就有了一处港湾，在漂浮的人间也有了驻足的地方。
房产证根据其不同的用途以及权力分为了三种，分别是红本房屋所有权证，绿本房地产所有权证，蓝本集体土地使用证。下面给大家详细介绍下三种证件的区别。
1、红本
红本是指房屋所有权证，代表着国家依法保护房屋所有权的证件是大家俗称的房产证。这类证件依法享有对房屋的使用权，占有权，可得利益权以及处置权。因此拥有房屋所有权的户主可以依法实施对房屋进行出售，租赁，居住等权利。
2、绿本
绿本是指房屋所有权和国有土地使用权二权合一的证件，名称为房地产所有权证。绿本是大家俗称的小产权房，这种房屋一概不能买卖主要用作经济适用房和福利房等政策性房。可以根据法律法规依法进行租赁和抵押。
3、蓝本
蓝本是集体土地使用证，这类证件不受国家法律保护，只在地方政府范围内被认可。这类证件一般代表的是乡里自建房。
责任编辑：远山
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