房产证丢失是否能补办?抵押的房产证能换不动产证么?

房产证是房屋所有权的法律凭证，是证明房屋归谁所有的重要证件，但是在日常生活中人们可能会因为各种原因导致房产证丢失，那么房产证丢失是否能补办抵押的房产证能换不动产证么

一、房产证丢失是否能补办

房产证丢失可以补办。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条，不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。

补办房产证需要准备如下材料：

接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

二、抵押的房产证能换不动产证么

抵押的房产证可以换不动产证。

根据我国《不动产登记暂行条例》规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受影响。因此，只要已经依法享有的不动产权利，即使房产证被抵押，也可以换发不动产权证。

责任编辑：吴钰婕

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