2月27日，宁波住建官微发布公告，宣布启动宁波首个共有产权住房项目——和樾湾的余房销售工作。
而根据最新消息，和樾湾项目二批次的报名认筹，就将在明天（3月9日）正式启动！
并且，二批次销售将推出和樾湾所剩的全部约500套房源，预计将在4月初之前完成这批次房源的网签备案。
也就是说，宁波首个共有产权住房项目，很有可能即将迎来“收官”。
01
政府保障+超高性价比
和樾湾“备受青睐”
作为宁波首个共有产权住房，也是浙江首个共有产权住房出让用地项目，和樾湾一经亮相，就得到了宁波市民的广泛认可与青睐。
确实，最低首付只需要约20万元，月供3500元左右，就可以在“老三区”范围内，买到一套精装三房（政府持有30%房屋产权份额），这样的机会在近几年的宁波房地产市场中，几乎很难遇上。
更何况，和樾湾还将是实打实的“地铁房”，地铁7号线（在建中）宝轴西路站（拟用名：费市站）仅约400米，未来出家门即可“一轨直通”江北万达、万象城、老外滩以及东部新城。
一面是城市通勤的高效，另一方面是生活气息的洋溢：项目南侧甬樾湾区域的沿街商业基本成型，约5.4万㎡的邻里中心已启动招商，一路之隔更有已经投用的九年一贯制学校养正书院（不做学区承诺，以政府教育部门发布的信息为准）……
自带如此“齐备”的城市配套，这也难怪，和樾湾首批次申购报名，就引发了“千人摇”的热势场景。
但好在，和樾湾的二批次销售马上开启，机会仍在眼前。
据悉，二批次房源的销售均价不变，仍为11551元/㎡（产权后，含精装），申购人群的资格也与首批次相同。
02
绿城管理匠心代建
“标杆品质”眼见为实
和樾湾之所以能够备受市民购房者的青睐，一方面是“共有产权”带来的高性价比，另一方面，也在于实地到过和樾湾的人，都能“眼见为实”地看到项目的品质。
由国内“代建第一股”绿城管理负责代建，以“打造示范标杆”的目标，赋予了和樾湾实打实的诚意与匠心。
当代线条立面，大面积玻璃，约430㎡仪式感归家大堂，多个功能性主题架空层，室内泳池（后期移交政府）……和樾湾在项目规划和生活场景打造上，并不逊于当下的商品住宅项目。
关键的是，和樾湾几乎每一步的项目推进，都会清晰如实地呈现给市民购房者。
从开工建设一年后才稳步开启销售，到去年9月全面结顶，再到实景样板房、归家动线、架空层呈现，都让购房者感受到“安居的理想”逐步变为现实。
近日，绿城管理又开放了和樾湾的室内工艺工法“全透明展示”样板间以及地下入户的门厅实景。
其中工艺工法展示样板间内，全面细致地展示了房屋“隐蔽工程”的施工全流程与工艺工法，包括管线排布、墙面、防水、铺砖、吊顶结构等几乎所有工程细节，让购房者真正“看得放心，买得安心”。
同样，地下入户空间温馨而不失大气，宽阔门廊+光厅+人脸识别入户，彰显和樾湾在每一处空间营造上，都时刻灌注一丝不苟的匠心精神。
03
老三区内，首付20万
“爆款”89㎡三房限时返场
共有产权加持+政府安心保障+绿城管理高标准建设，对于在宁波有着“安居理想”的家庭来说，这样的机会实属难得。
而且，和樾湾二批次即将推出的房源，绝大多数的位置、楼层、户型都非常优秀。
其中就包括之前颇受热捧的建筑面积约89㎡的“爆款三房户型”——
约9.5米的南向三开间尺度，外接前置性封包好的约6米阳台，让日常生活的空间更为舒尺；
整体户型上动静区分离，三个房间互不打扰，餐客一体化的空间则能满足各种起居活动和家庭社交。
均衡的户型功能，配备中央空调、全屋精装，无论是大学生毕业首置，年轻成长期的家庭，或是打算成家的“新宁波人”，都完全适配。
更关键的，首付仅需20万元出头，月供3500元左右，购房压力轻，也无需因为房贷而牺牲生活质量。
此外，对于想要“一步到位”的购房者，和樾湾也有建筑面积约108㎡、110㎡、118㎡、127㎡和139㎡等多种户型可供选择。
但部分户型的房源所剩不多，届时可能需要“拼一把手速”了。
04
再现“千人摇”？
和樾湾最后500套“收官在即”
从和樾湾项目首批次的“千人摇”，到近期项目售楼处的“人头攒动”……不难推测，和樾湾项目“一次出清”，或将是高概率事件。
毕竟相较于首批次，仅剩约500套房源，并且随着更多项目实景的开放展示，更让购房者感受到“实打实”的政府保障与安心，因此“跃跃欲试”的宁波购房者，不在少数。
因为在和樾湾之后，宁波还暂未有共有产权房用地的后续出让。
而且在国家关于新一轮保障性住房规划建设的定调中，明确了未来新建的配售型保障性住房，“要实施严格的封闭管理”。
也就是说后续建设的这类保障型住房，几乎不再可能变更为商品住房流入市场了。
这样来看，和樾湾项目，或许已经在保障性住房政策完善发展的过程中，留下了一份“特殊性”。
因此这份“特殊性”，在当下，应该更多地得到珍惜和把握。
备注：文中宣传项目备案名为：和樾湾，文中所涉举例不具可比性