美团民宿房源审核标准XPMS帮助中心

渠道运营·甄牛发表于：2021年12月15日10:46:42更新于：2021年12月15日10:50:25

客人预定的是一个房间，公共空间与其他人共用，如三居室的主卧。一、独立单间出售，不能出现其他房间图片二、勾选独立几室，需上传对应数量的卧室照片（镜像图片算一室，可放宽）

把一套房源整个出租，一整套房源包含卫生间和卧室，厨房，客厅。勾选几室几卫几厨，需要上传对应图片；

未上架房源12小时内会审核完毕，已上架房源24小时内会审核完毕。

整套出租的房源房客可以独享卧室、客厅、厨房、卫浴等全部勾选空间，不宜与其他房源共享以上勾选区域（若整套中厨房为公共厨房，不应勾选厨房信息，可在房源文字编辑说明且上传厨房图片，若该情况下勾选了厨房，则房源出租类型需改为单间出租）勾选几室几卫几厨，需要上传对应图片

1.勾选单间需有独立私密的卧室空间（客厅、厨房及卫浴可共享），隔断、全透明玻璃门、拉帘等无完全封闭隐私空间的房间不能作为单间出租，需勾选合住2.单间只可勾选单间内床型床数，请勿勾选客厅床型床数3.独立多室为套房一起出售，上传时需核实整体价格/可住人数/床数是否合理；若想单间出售，每套单独上传即可4.勾选独立几室，需上传对应数量的卧室照片，若≥5室，上传3个及以上卧室照片即可。5.勾选独卫/公卫，文字编辑一定要与勾选一致6.公共厨房勾选允许做饭需展示厨房图片7.单间房源，若整套室数为1，请结合实际情况，改为整套出租（公卫房源除外）

1.需按照标准填写房源位置信息，且不宜重复填写2.省市区需填写一致，不宜出现偏差3.房源楼层/门牌号等信息不宜披露在外（房源地址、房源文字编辑、图片）4.房源定位不宜在政府、车站、机场等位置，且地图定位需与地址信息一致，需手动移动地图定位坐标（注意：火车站、机场、景点周围的房源，会重点检查定位是否有偏差）5.街道地址、小区名称需真实并准确填写，此信息直接影响系统定位

城市里的小区房型有门牌号的需精确到门牌号；洋房、独户、山间客栈，乡村民宿等确实无门牌号的房型需精确到XX区（路）XX号

若已经展示的卧室数里对应的床数数量已经大于或等于当前勾选的床数量，需驳回核实（例：勾选6室6床，上传的图片中可见＜6室的床铺已经≥6床，需驳回核实）若勾选的床数小于卧室数，需驳回核实（例：勾选4室2床，文字描述中未提及其他两室的用途，需驳回核实）

如床铺在同一房间，展示的图片中需体现两张床在同一空间，不宜多角度单独拍摄两床，不清晰的图片无法明确体现卧室数，容易给客户及审核人员造成误解；故建议重新拍摄上传完整卧室图。（多室或单间类似的情况一样）

建议添加库存量，平台不允许上线重复房源。

1.只上传厨房照片可以不勾选厨房信息不勾选允许做饭2.勾选0厨，可以上传对应房源厨房图，但是不宜上传其它房源厨房图片3.勾选厨房，上传的厨房图片需与勾选数量一致4.勾选不允许做饭，文字说明若要做饭需自费厨具，文字符合逻辑（需展示带有灶具的厨房照片）(文字提及若做饭需提前联系房东或者另外加钱的，允许做饭勾5.选与否都可以。如勾选不允许做饭，需上传包含灶具的厨房图片且勾选厨房即可通过；若没有图片，驳回处理)6.勾选厨房数量可以勾选允许做饭也可以勾选不允许做饭，若勾选允许做饭，需上传包含完整灶具的厨房照片；若勾选不允许做饭，只上传厨房整体照片也可7.整租的房型文字提及有公共厨房可以使用，请勿勾选允许做饭和厨房数量（需展示带有灶具的厨房照片）；独立单间文字提及公共厨房可做饭，勾选允许做饭

1.勾选整套出租1卫，注意区分是否上传的是其他房源卫生间图片2.勾选单间独卫/公卫、合住房，卫浴上传一个及以上均可通过3.公共区域浴缸不算做一卫，干湿分开卫生间勾选一卫

1.卫生间、厨房照片不能作为封面图2.封面图应与房源信息有关，建议展示客厅横图或卧室横图，不要出现无关图片3.图片清晰度高，不能过度渲染和PS4.必须横图，不能用竖图，不能颠倒、旋转

建议添加库存量，平台不允许上线重复房源。（使用镜像图片也属于重复）

文字描述中如果出现“有多种房型，随机分配，下单不一定是本套房源"这类文字，需要高亮，也就是写在亮点，标题这种明显的地方。

请注意暴露在外网的信息比如标题、亮点/详细/周边介绍和上传的图片等是不允许留联系方式的。房东可以在房东留言留下自己的联系方式。

1.房源资质需按照对应分类上传2.上传的资质图片需清晰可见房源地址及个人信息3.关于房源地址，营业执照需对应到具体区域一致，房产证/租赁合同等资质图片地址需精确到门牌号4.租赁合同中需包含有效信息（个人信息、房源地址、签名手印公章等）5.营业执照经营范围需包含如下任一项：住宿、旅游、酒店、物业、房地产、房屋信息咨询、房屋中介、房屋租赁、旅游信息咨询、旅馆、酒店预订、客栈、公寓、招待所、农家院、农家乐、民俗饭庄、民宿、露营、露宿、驿站、山庄、旅店、宾馆、旅业、旅社、住所、住行客、旅宿、房屋出租、房屋租售代理、房产6.经纪服务部、旅客、旅租、旅寓、住房租赁、国内宾馆住宿、旅业式出租屋、私房出租、住家服务、租赁业、房产租赁、寄宿、度假、房产信息咨询服务。7.资质图片不宜上传房源图片且身份证不作为有效资质图片，房源资质建议上传有效证件（营业执照/房产证/租赁合同等）8.其他分类中上传证件地址必须与房源地址一致，购房合同/房屋购买发票等一系列证明，需盖有红章（目前购房合同可选资质分类为其他证件或房产证）

不可以，房源资质类型中除了营业执照要求宽松以外，其余类型都需要对应到最详细的地址

目前房源资质不属于房源信息，所以仅修改房源资质无法提交，只需改动任意文字或标点符号即可再次提审