如果您购买的是集体产权房的使用权，到期后需要进行续期或转让才能继续使用。一般来说，您需要与房屋所在的村委会或社区协商，确认是否有权续期或转让。具体操作如下：
2.确认转让或续期的价格。根据房屋面积、地段、所在城市的房价等因素，
答：在40年的产权到期后,公寓仍然属于持有者(业主),但土地使用权不属于持有者(业主)。到期之后主要的解决办法有两点:1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出,缴纳土地出让金就可以续期,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,一般来说16.5元/平,具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的国家将对业主进行相应的补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
物权法
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期。房子自动续期可续多少年这点并不固定。
《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地以外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
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