如何快速卖掉房子?

下面所说的都是介于业主真想卖房的基础之上,报着凑热闹的心态或可卖可不卖的另说。

还是先说技巧吧:

1、估价

2、找经纪人

每一个公司,每一个经纪人的精力都是有限的,周边的肯定是他最了解,最熟悉的,由他们做出的评估也更准确更客观。而品牌是您利益得到保护的最大保障。可是鞭长莫及,强龙压不过地头蛇,所以我说距离第一,品牌第二。在转店的过程中您有可能会遇到一个新来的经纪人,不用担心,通过简单的交谈您就可以探知他的专业度。一个合格的经纪人在估价的过程中会把他的依据告诉您,如果他的理由是客观的,那就可以信服了。

3、心态

4、看房

准备工作做好了,就可以等人来看房了。在看房的过程中有两种情况的是可以很快成交的。一是看房非常方便,24小时都能看。要想达到这个标准就需要把钥匙委托给中介公司了。

5、谈价

在初始阶段,您尽可以把谈价的工作交给经纪人,私下告诉经纪人低价,如何报价,如何放量尽可以让经纪人来掌握。在看房过程中客户问及价格也可以直接推给经纪人,表现高姿态,做出不着急卖的样子。否则表现出急功近利来,则会被对方掌握主动。到最后坐在谈判桌上时,当客户真正拿出订金,表现出100%的诚意了,则可以根据情况适当放量,促成最后的成交。再说两个误区:

1、在所有的中介都登记

这是一个很多人都会选择的一个方法,认为这样可以成交更快,其实不然。现在客户和业主的心态都是类似,客户在买房子时也会走遍几乎周围所有的中介,大家所得到的客源是很类似的。当一个客户在所有的中介都能看到这套房子,则他不会珍惜,难得的才会珍贵。而且在这个中介林立,竞争异常激烈的市场里,难不保在成交之前那个最关键的时刻,杀出一个程咬金来铲了这一单,最后大家不欢而散。

2、在网上发布出售信息

综合以上:在选择委托的时候最好挑1-2个有实力的中介公司登记,也可以选择一个值得信任的中介签署一个独家委托,这样可以获得更大力度的推荐。成交会很快。

参考价格:参考均价8700元/㎡

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