现在大家买房子是掏空了一辈子的积蓄，因此在房产证写名字的时候十分纠结，那么房产证上写一个人和两个人有什么区别呢一起来瞧瞧吧。
房产证上写一个人和两个人有什么区别
1、产权份额的差异：房簿上写着一个人的姓名，所有权人享有房产的所有权;
2、产权性质：共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例;
3、房屋的过户程序是不一样的：如果是以一个人的名义购买，则过户可以一个人进行。
房产证加父母名字影响有哪些
1、不属于夫妻共同财产
未来如果婚姻破裂，房子由于登记在父母名下，法律上不属于夫妻任何一方的财产，不能被分割。
2、今后再买房可享受首套房待遇
一些城市要求，只要名下有房，不管是全款还是贷款、不管贷款是否还清，再买房都算作二套房。
3、不属于婚前财产
如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶可以在实际上占有孩子继承的部分，然后再婚。咱们中国人讲究吉利，但这其实和买保险是一个道理，为的是以防万万分之一的可能性。如果房子写在父母名下，不属于婚前个人财产，就不存在这个可能性了。
4、贷款年限短
5、未来过户要交税费
父母名下的房产将来过户给子女，要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。采用继承、赠与、买卖三种不同的过户方式，所需要缴纳的税费是不一样的，但只要是把房产从父母名下过户到子女名下，都会产生税费。
责任编辑：刘淼芳
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