1、贷款到期日期间的实际年龄一般不超过65岁；
4、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以直接进入市场；
5、抵押物未纳入当地城市改造拆迁计划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证明和土地证明；
6、抵押物所有人可以是借款人本人或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人需要出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人以及配偶或其他房产共有权人签字。
房屋抵押贷款可以贷房屋价值的70%左右。如果抵押房子总价值在一百万的话，抵押贷款就能获批七十万左右。但申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄一般不超过15年、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成数。
房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，需要符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过任何抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。本文主要写的房屋抵押贷款要收房产证吗有关知识点，内容仅作参考。
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