房产证上写上子女的名字好不好房产证上写上子女的名字有哪些风险

很多家长在购买房产的时候为了以后能够更好的省税，在买房的时候就会直接写上子女的名字，那么如果使用这样的方法，房产证上写上子女的名字好不好，房产证上写上子女的名字有哪些风险呢，一起来看看吧。

房产证上写上子女的名字好不好

一、写了孩子名字房子不能任意出售

二、子女再买房需提高首付比例

根据现在的规定，如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。如果采取贷款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。这样的结果很有可能导致，子女成年后不符合买首套房的规定，增加很多的购房成本。

三、子女配偶将享有房产继承权

如果父母的房子上有子女的名字，那么在子女结婚后万一遇到意外，他（她）的配偶和父母一样都是第一顺序继承人，也是因为这个原因，不少关于房屋遗产的案例都存在不少纠纷。毕竟房子是父母出资购买的，只是写上了子女的名字而已，但毕竟房子属于资产，子女的配偶享受继承权就会提出要求。

房产证上写上子女的名字有哪些风险

1.父母不能随意处置房产

房产证上有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押。

2.子女购买新房需遵守二套房政策

子女成年后购买房产就是二套房，在首付方面会有限制，贷款利率可能也会上浮。

3.夫妻关系破裂时房屋归属会产生矛盾

4.房子可能被孩子配偶继承

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，也就是说就算房子是孩子的婚前财产，但是根据继承顺序的规定，孩子名下的房产也将被其配偶优先继承。

以上就是小编为大家整理的房产证上写上子女的名字好不好，房产证上写上子女的名字有哪些风险得全部内容，希望能够帮到大家。

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