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离婚协议乃作为夫妻间关于财产分配事宜的共同协商决定，因此若于此份协议中详细注明了房产的所有权归属方，便具有了合法且有效的法律效力，然而需注意切勿忽视办理过户手续这一环节，只有在完成过户程序后，该房产才能获得转让与出售的资格，反之将不得擅自变卖。
值得一提的是，从法律角度来看，针对此类情况，已经明确规定，即当离婚协议书明确记载房产应归女方所有时，男方负有责任尽全力协助女方实现过户手续的顺利完成。
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、离婚协议写房子归孩子有效吗
离婚协议中列明房产归属子女之条款具有有效性。
离婚协议作为双方意愿的自由表达，只需满足婚姻双方的一致性共识并且遵循法律规范即可生效。
在签署离婚协议书的过程中，夫妻双方已然达成了离婚的合意，故这份协议是双方真实意志的表达。
只要其内容未与现行法律规定相冲突，那么这就是一份合法有效的文件，对夫妻双发均有法律效力，不得随意撤销或更改。
父母通过协议方式将房产归属于子女亦是完全具备法律效力的。
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